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新房代理：金科中梁美院（爱情东麓九里 城投锦澜悦山）

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
14184元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
金科中梁美院地图
区      域
何勇册

从业编号:CD158946

评分：4

永信胜

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 5.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-02-27
  • 核心卖点
    98平套三双卫。大横厅设计项目总占地：147亩，总：高层共22层，在售面积：高层：91/98/108平梯户比：高层2T6H，物业费：高层2.2元/平交房时间：高层：2023年9月：1.8：30%车位比：1：1.4
  • 业主心态
    客户为什么找我买房子？房主为什么找我卖房子？因为我专业，我对房领域的相关知识都了如指掌，能给他们一个专业的服务。房主可以以合适的价格卖掉房子，客户可以以合适的价格买到房子，还有对房子未来的想象空间，在我这里可以得到所需要的专业建议。房都是经过很长时间磨练出来的，一般业主自己卖房子或者是买房子，一辈子的经验可能更多就三、五套，而经房的我们来说天天讨论房子，每天都在为客房房子中积累经验，从中积累出来的专业知识不是屋主一两天就能掌握的。经济如同其他专业工作一样，不是是个人就能做的；
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 房屋产权工本费300元 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金科中梁美院小区信息
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参考均价14156元/平米
同比去年↓0.27%
环比上月↓4.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数39
总 户 数1660
挂牌房源2 套在售二手房

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何勇册的评价
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真实度1.0
满意度1.0
专业度1.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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