国宾锦麟天玺，品质社区大平层，精装修2T2户，户型格局分布好

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758万

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4室2厅3卫

户型

204.58平米

建筑面积

37052元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

德商新希望·国宾锦麟天玺(距7号线茶店子站约841米)地图

区域

金牛茶店子

邹波

从业编号:072350

评分：4.2

远投地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240611992

房源核验编码：

20240611992

营业执照编号：91510106350541827R

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
品质社区大平层，精装修2T2户，户型格局分布好
二环、中环、三环和金牛大道、蜀汉路、交大路编织成的纵横网络，从项目自驾车可以快速通达全城；

轨道交通方面，项目旁已建成的地铁茶店子站为成都目前的环线7号线的站点，具有高换乘效率，从项目大门沿着公园步行到地铁口仅约670米。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

与项目仅隔着一座新金牛公园的大型TOD综合体龙湖西宸天街已经开业，业主步行穿过公园即可享受15万方的商场；项目东边处，还有一品天下美食一条街，这个约46万方的美食街区也在项目步行生活圈以内。

此外，项目自带的商场，也可以满足业主
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

德商新希望·国宾锦麟天玺小区信息

参考均价37220元/平米

同比去年↑67.26%

环比上月↑1.4%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数7

总户数459

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：德商新希望·国宾锦麟天玺37220元/平米订阅

周边配套

邹波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邹波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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