南河湾 3室2厅南

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

成房局房源信息核验码20240618974

房源核验编码：

20240618974

营业执照编号：91510114MA6C52JC0N

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
小区安静，绿化高，居家装修，前后中庭，户型方正，布局合理
小区有地下停车位，2006年建成，环境好不临街，户型好，通风性好。生活方便，交通便利。有医院，chao.市，桂湖公园，百龙门菜市等。（来源百度）
户型方正，朝南，采光好，对流强，客厅阳台大，前后中庭不临街
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：永辉购物七一国际森林广场，医院：妇幼保健院、中医院、新都人民医院银行：工商银行交通银行成都农商银行其他：海伦写字楼、中影飞尚影院，妇幼保健院、中医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

95万

降价提醒

满五

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3室2厅2卫

户型

126.71平米

建筑面积

7497元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

南河湾(距3号线马超西路站约444米)地图

区域

新都新都老城

张勇

从业编号:CD003891

评分：4.6

成都家乐居房地产经纪有限公司新都分公司

营业执照

打电话房聊

闪电回复

彭夕航

从业编号:CD226623

评分：4.2

成都家乐居房地产经纪有限公司新都分公司

营业执照

打电话房聊

南河湾小区信息

参考均价7671元/平米

同比去年↓23.51%

环比上月↓13.44%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率1.58

人车分流无

总楼栋数10

总户数384

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南河湾7671元/平米订阅

周边配套

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