麓湖生态城澜语溪岸 3室2厅东南

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

成房局房源信息核验码20240666697

房源核验编码：

20240666697

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
满二、观湖景三房，麓湖生态城湖区精装套三，带双阳台
小区为大开发商开发，小区交通便利，小区绿化面积比较多，可以看湖景，环境好，适合居住
房子是小高层、一梯一户、电梯入户、套三的设计、四口之家都可以
本户楼层不高但位置好，看湖。视野和采光都很好，适合不喜欢高楼层但对视野和采光有要求的客户
出门就是天府大道南沿线，小区内设有社区巴士，公交路线T1、503、T211等。有两个地铁站红石公园站和麓湖站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

500万

降价提醒

满二

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去出价

3室2厅2卫

户型

134.72平米

建筑面积

37114元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

麓湖生态城澜语溪岸地图

区域

天府新区麓湖

麓湖生态城澜语溪岸小区信息

参考均价45872元/平米

同比去年↓7.65%

环比上月↓1.97%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数3

总户数218

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：麓湖生态城澜语溪岸45872元/平米订阅

小区图片

周边配套

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