澳洲湾 3室1厅西

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3室1厅1卫

户型

76.61平米

建筑面积

11617元/平米

单价

西

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

澳洲湾(距3号线锦水河站约342米)地图

区域

新都新都新城

冷君伟

从业编号:CD206100

评分：4.6

成都家乐居房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240501863

房源核验编码：

20240501863

营业执照编号：91510114MA6C52JC0N

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
精装套二改套三户型方正利用率高朝向好日照足采光好
小区地理位置优能满足普通购房者的需求都能满足，公园谕小和地铁都在小区门口生活比较方便所以适合居住人群广泛
小区距离公交站有136米（数据来源于高德地图），可乘车去新都区人民医院，下车步行741米（数据来源于高德地图）即可到达；可成都国际商贸城；小区门口有骑行单车。距离小区一号门600米有三号线地铁锦水河站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1地铁3号线锦水河站A口距离小区600米百度地铁2谕亭小区出门一号门距离50米3新都毗河公园小区2号门距离50米4小型综合体雄飞北商广场距离项目700米5大型综合体七一国际广场距离项目4站地铁站6军区医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

澳洲湾小区信息

参考均价13503元/平米

同比去年↓7.62%

环比上月↓2.67%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35.15%

容积率4.19

人车分流无

总楼栋数28

总户数2746

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：澳洲湾13503元/平米订阅

小区图片

周边配套

冷君伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

冷君伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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