友盛上都 3室2厅西

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

成房局房源信息核验码20240684093

房源核验编码：

20240684093

营业执照编号：91510114MA6C52JC0N

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
地铁口280MI，次新小区，精装拎包住。得房率99%
小区是17年交房，属于次新小区。小区门口280米就是医地铁站和石油大学地铁站（数据来源高德地图）
小区户型实得大，实际使用面积大得房率99%。房子是套三双卫，更适合一家人居住。户型方正采光好
小区出口位于同仁路与新都大道交界处，出行方便，离地铁三号线医站280米（数据来源高德地图），小区门口有公交车站，多条公交路线。楼下自带商圈。离新都高速路出入口仅1.6公里通达成都全城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

124万

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满五

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去出价

3室2厅2卫

户型

96.23平米

建筑面积

12886元/平米

单价

西

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

友盛上都(距3号线成都医学院站约370米)地图

区域

新都新都新城

冷君伟

从业编号:CD206100

评分：4.6

成都家乐居房地产经纪有限公司新都分公司

营业执照

打电话房聊

闪电回复

张恒

从业编号:CD123373

评分：4.4

成都家乐居房地产经纪有限公司新都分公司

营业执照

打电话房聊

友盛上都小区信息

参考均价13596元/平米

同比去年↓3.77%

环比上月↓1.1%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数5

总户数905

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：友盛上都13596元/平米订阅

小区图片

周边配套

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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