不临街、安静、视野开阔低密度小区，居住舒适度高

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4室2厅3卫

户型

196.5平米

建筑面积

16692元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

金沙国际花园(距2号线羊犀立交站约821米)地图

区域

金牛茶店子

代志强

从业编号:CD044872

评分：3.9

成都晟大蜀辉房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240528826

房源核验编码：

20240528826

营业执照编号：91510106MAC80DNQ0T

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
不临街、安静、视野开阔低密度小区，居住舒适度高
1,’本房为跃层户型2、双主卧设计，一楼主卧室带书房和卫生间，另外有2个卧室，二楼为主卧室带卫生间3、客厅带大阳台，屋顶带平米内上屋顶花园，已经装好了的4、公摊小，1梯2户纯板式结构，南北朝向，户型通透，有穿堂风。5、动静分区。
距离地铁“2号线”羊犀立交站880米（百度地图数据）公交出行便利，小区门口在建27号线地铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

一河三公园”小区背后就是摸底河，沿摸底河修建的黄忠公园和金沙滨河公园，还有一个金沙遗址公园，宜居，不管是晨跑还是晚上散步都很舒服 2、家乐福（蜀汉路店），小区门口的生鲜、药房、诊所等生活配套都很齐全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙国际花园小区信息

参考均价17508元/平米

同比去年↓1.11%

环比上月↓1.72%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率33%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数12

总户数570

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金沙国际花园17508元/平米订阅

小区图片

周边配套

代志强的评价

好评率96%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

代志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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不临街、安静、视野开阔低密度小区，居住舒适度高

7.1

7.0

8.3

10.0

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