麓湖麒麟荟正看湖！大平层视野开阔！业主诚心出售

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4室2厅4卫

户型

232.48平米

建筑面积

72264元/平米

单价

东西

朝向

中层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

麓湖生态城麒麟荟地图

区域

天府新区麓湖

袁刚

从业编号:CD158895

评分：5

成都万和兴乐房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

20240613840

营业执照编号：91510100MA6CW92HX6

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
1：麓湖，让居住生活一体化成为可能。
2：麓湖位于成都天府大道两侧，是天府新区内优先呈现的生态示范区。
3:麓湖引都江堰之水，依浅丘地形自然成湖，湖域面积约2亩，成为麓湖产业及住宅中非常重要的生态基底。
4：麓湖携手中科院南京地理与湖泊研究所，对区域水生态进行了研究与保护性修复，后期由南京中科院专门护理！
业主心态
业主诚意出售，房源真实，产权清晰，看房方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

麓湖生态城麒麟荟小区信息

参考均价71974元/平米

同比去年↓3.03%

环比上月↑0.04%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数270

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：麓湖生态城麒麟荟71974元/平米订阅

周边配套

袁刚的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁刚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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