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金沙鹭岛一期小区容积率4.0，在成都属于中等水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。金沙鹭岛一期小区为27层总高的板塔结合结构，住起来还是相对松快的。 金沙鹭岛一期小区的整体绿化率40%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。金沙鹭岛一期小区里园林景观是国外设计师设计的，呈几个环围绕形式，小区绿化在金沙片区是独有的。 整个小区呈长方形结构，最小楼间距为40米，最大楼间距为110米。楼间距是指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。房子楼间距还是比较大，居住不是很压抑。 跟其他小区比，金沙鹭岛一期小区内部环境有三个形容词：安全、干净、安静。得益于素质很高的安保和物业，首先，金沙鹭岛一期物业是省电力局后勤部门成立的物业公司名叫：喜沁物业，物业管理是24小时安保，夜间巡逻。其次，小区人车分流，小区地面是不允许任何车辆进入的。小区也纯住宅的小区，周边安静无比。