成都西子香荷怎么样 均价多少？房价走势及楼盘详情介绍

近几月?西子香荷网友关注度倍增，位居小区月度人气榜前列，现在，小编从西子香荷周边配套、交通、热搜户型、近一年房价走势全面解析，带您探究西子香荷高人气原因。

    西子香荷简介

西子香荷位于成都市青羊区苏坡乡东坡村二组。地处二环路与三环路之间，南临东坡大道。该区域内其年平均气温为15.8℃～16.7℃，年平均降水量为997.6毫米，气候温和，四季分明，属亚热带润湿季风气候。规划用地，东面为规划中学用地，南面为规划绿地（30米）和已建高层居住区时代尊城，北面为规划小学用地。规划总用地为33081.01㎡，规划集中绿地为1241㎡，航空限高高程612.3米。规划用地东西宽处长约218米，南北约180米，地形方正。
      本小区围合式作为规划的主导思想，规划中建筑尽量沿地块周边布置，形成了宽敞的中庭绿化空间.
      主入口沿北向道路布置，规划了一个人行入口和两个车行入口，以方便小区居民的生活需要。区内车行道路沿用地周边布置，内部道路除紧急情况下通行消防车以外，平时作为步行道路，以实现人车分流的目的。在户型布局上，合理规划户型的位置，以化的利用景观资源，户户争取景观朝向，底层局部架空，将区外的绿化引入到小区内部，使区内外相互渗透，以保证小区内部空间的舒适性。
      商业沿规划用地北向布置，在北部临街设置了1241平方米的集中绿地以满足规划要求。
      道路交通规划的原则是：以人为本、人车分流，确保人们的出行便捷、舒适、安全。
      a. 出入口布置
      小区共布置了一个人行出入口和两个车行出入口。
      主要人行出入口布置在北向路上，与商业柱廊共同形成北面入口广场，人们通过布置于入口处的广场可以到达区内的住宅，紧急时刻可以作为消防通道。
      在沿北向道路的东西两侧各设置有车行出入口，以保证小区内部车辆的正常出入。
      b. 道路
      沿住宅外侧有4米宽的车行道路，供地面停车和消防用。区内步行道路亦为4米，平常作为步行道路使用，当消防需要时作为消防紧急通道。
      c. 车行交通和人行交通
      为了同时满足地面停车和人车分流的要求，在建筑外侧规划一条道路可以让车辆通行，在其上解决了地面停车及地下车库出入口。程度上保证内部步行空间的完整性，避免了人车之间的干扰。
      建筑内庭道路均只在消防紧急状态下行车，日常是安全的人行道路， 绿地因此往两地延伸住宅底层，使之成为名副其实的步行者天堂，使人尽享舒适和安全。
      d.静态交通
      依据成都市的机动车停车规定（商业0.5辆/每100平方米、 90-180平方米之间0.7辆/户、90平方米以下0.5辆/户）本设计只需商业停车位8辆，住宅停车位1091辆，在规划设计中设计停车1099辆，停车方式分为地下车库及地面停车，其中地面停车位308个，占28%。
      自行车停车规定（商业3辆/每100平方米，住宅90平方米以上1辆/户、90平方米以下1.5辆/户）本设计需商业自行车位47辆，住宅自行车位2786辆，在规划设计中设计停车2833辆。
      自行车库主要是集中设置在东侧住宅建筑物之下，每幢楼均有住客电梯到达车库层。商业汽车和自行车位在商业广场上予以解决。
      1、商业
      沿街商业是1层建筑主要沿北侧道路布置，内部商业会所地上2层，半地下1层(内设棋牌娱乐、健身等)。
      商业模式：
      商业以沿街商铺为主要形式，沿北向道路展开，前面有商业广场和集中绿地，创造出舒适宜人、健康方便的商业休闲环境。
      采用咖啡色沉稳基调，银色铝板装饰线条和透明玻璃与实墙面进行对比，提炼简化建筑语言，形成现代的立面风格，当人们漫步其中，感受到现代化的商业发展趋势与氛围。
      2、住宅
      （1）户型特点
      a. 化的利用景观资源：
      利用各种类型的落地窗，转角窗及阳光花园无限的延伸景观入户，引入内庭院的做法，使住户不但在庭院内可以享受景观资源，在室内亦可享受优美的景观资源。
      b. 户户做到良好的采光通风条件：
      明厅、明厨、明室、明卫的“四明”设计，达到户户通风、采光的良好效果。
      c. 动静分区：
      生活空间及服务室的分开布置，使动静互不干扰，脏洁互相分开，尽量缩小交通面积，功能分布做到合理紧凑。
      d. 入户花园及花园阳台的普遍设置：
      扩大与自然的接触，增加与自然的交流，尽享阳光及美丽江景
      e. 交通体的组织尽量紧凑、舒适，简化行走路线，简捷交通组织，每个交通体都能自然采光通风，让景色能进入等待的空间。
      f. 合理布置大户型与小户型的位置。
      （3）剖面设计a. 剖面设计住宅 为北向沿街建筑3米，其它居住建筑 2.95米，地下室 米。
      b. 住宅首层做局部架空两层，即5.9米，基本原则是在入户大堂附近作架空，使 园景可以延伸到住宅大堂，使内外绿化可以相互渗透。
      （4）立面设计
      针对消费群体与小区定位整体色调以浅灰色为主，白色线条为辅。与内庭院及周围绿色基调相协调，使建筑与自然景观有机的结合在一起，整体风格采现代建筑之风，提炼简化建筑元素，汇成现代经典语言，采用竖向线条，体现建筑物的高耸挺拔。通过对建筑形体比例的推敲、窗户、基座、顶部等细部的刻画，成就典雅、精致的现代都市住宅外观，力争成为成都三环以内的靓丽风景。

    西子香荷地址在哪？交通状况如何？

西子香荷地址：琼楼路99号（泡小西子香荷校区旁）

西子香荷附近公交：211路、37路、170路、21路、206路、58路，47路，309路，319路

    西子香荷房价走势

根据房天下查房价数据显示，本月西子香荷二手房均价为12466.00，环比上月上升0.02%，同比去年上升0.68%。如果想具体了解西子香荷的房价走势情况，请点击 西子香荷房价走势。

    西子香荷户型图

    西子香荷C7-3型 2室2厅1卫1厨 88.85㎡

    >>>查看更多本小区户型图

    西子香荷周边配套信息

幼儿园：金萍果幼儿园、新智慧树幼儿园、许博士幼儿园

中小学： 泡桐树小学、树德中学、省舞蹈学校、成都实验小学、四川师大实验外国语学校

大学：四川 学院、西南财经大学、省党校、中医药大学

商场：人人乐、伊藤、家乐福、西单商场、沃尔玛、仁和·春天百货旗舰店 、欧尚超市、乐宾百货

医院：满地可医院、骨科医院、金沙医院、中医附院、第六人民医院

邮局：战旗邮局、光华村街邮局、金沙邮局

银行：建设银行、中国银行、招商银行、交通银行、农业银行、成都银行

其它：海斯凯公园、天鹅湖公园、清水河公园、两河森林公园、西郊艺术公园、永康森林公园、成都市文化宫、区文化艺术 、贝森休闲广场

内部配套：停车场、小区绿化

西子香荷二手房推荐

推荐房源1：西子香荷3室2厅二手房  建筑面积：141.01㎡  售价：175.0万（12410.47元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：崔益刚  4008908778 转 13147】

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户型分析：此房子我亲自拍的实堪图片，西子香荷141平米大套三，带 空调，送超大入户花园，已经做好鞋柜。独立餐厅，实用性 强，客厅落地窗，视野好得不得了，一次卧已经改成开放式书房，很有品位。另一次卧空置。重点在主卧，整整有三四十平米，隔了个十多平米的通道式衣帽间，带连通的阳台哦，开放式卫生间整整有10平米，两口住，太有情调咯！房子南北朝向， 9楼，主卧正对中庭景观，可随时赏美景，客厅和次卧对泡小，整体安装中空玻璃， 安静。 房还在，此价格 得不能再 咯。
      装修情况：房东儿子一年多以前的婚房，豪华装修，用的材料 好，但风格简约，低调的奢华。
      1、开发商：中铁八局集团房地产开发有限公司
      2、物业公司：鑫天禹物业公司
      3、物业费：1.50元/平方米/月
      4、建筑结构：塔楼
      5、容积率：5.94
      6、绿化率：25%
      7、车位：地上车位：308个地下车位：791个
      8、建筑年代：2009
      9、医疗：满地可医院、骨科医院
      10、学校：正读泡桐树小学、省舞蹈学校、西南财大、成都实验小学、四川 学院、四川师大实验外国语学校
      11、银行：建设银行、中国银行、招商银行、交通银行、农业银行
      12、商场：易初莲花、伊藤、家乐福、西单、沃尔玛、仁和春天百货旗舰店、欧尚

推荐房源2：西子香荷2室2厅二手房  建筑面积：93.0㎡  售价：125.0万（13440.86元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：刘洋  4008908778 转 12941】

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1.有 ，正读泡小，
      2.装修中等偏上，装修成本目测在15万左右。重新贴的墙纸
      3.家具家电全送，自住，随时看房。
      4.房东还算诚心出售
      5.周边配套完善。
      本项目围合式作为规划的主导思想，规划中建筑尽量沿地块周边布置，形成了宽敞的中庭绿化空间，体现了川中深宅大院的布局特点。主入口沿北向道路布置，规划了一个人行入口和两个车行入口，以方便小区居民的生活需要。区内车行道路沿用地周边布置，内部道路除紧急情况下通行消防车以外，平时作为步行道路，以实现人车分流的目的。在户型布局上，合理规划户型的位置，户户争取景观朝向，底层局部架空，将区外的绿化引入到小区内部，使区内外相互渗透，以保证小区内部空间的舒适性。
      标准大套二
      非毛坯

推荐房源3：西子香荷3室2厅二手房  建筑面积：90.8㎡  售价：120.0万（13215.86元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：屈直超  4008908778 转 13190】

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基本情况产权面积为90平，进门送入户，另 儿童房，标准的2室两卫，实用性较强！
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      铁?西子香荷，位于城西门光华村，是一个住宅与商业街 结合的小区，整体风格采现代建筑之风， 泡小、地铁、成温邛高速，有金苹果幼儿园，完善的购物、 、医疗、交通，使生活变得更加便利、精彩。所属区域：青羊光华泡小
      产权描述：70年
      竣工时间：2009-01-01
      建筑类别：板楼，高层
      总户数：2230户
      绿化率：30%
      容积率：5.00
      物业费：1.50元/平米
      社区配套
      1.三大商圈，内光华，贝森，优品道商圈
      2.三大公园，东坡体育公园，天鹅湖公园，清水河公园
      3.商场：人人乐，家乐福等
      4.交通：瑞联路沿线，58.47.309.904.35.37.17.21等等，交通四通八达！