2017成都二手房税费全明细 专业权证呕血整理二手房交税秘笈

2017成都二手房交易税费计算——住宅契税

 【二手房交易契税】对个人购买家庭首套住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2017成都二手房交易税费计算—— 以及贷款服务费

房天下： 是房款总价的1%，贷款服务费是贷款总额的0.5%，贷款总额一般要少一些，两个的总金额不一样，所以不能笼统的说是1.5%

2017干货系列之：

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【税费缴纳】2017成都二手房税费全明细 专业人士呕血整理二手房交税全新干货

2017成都二手房交易税费计算——住宅增值税

营改增是什么意思：

营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳 税， 税就是对于产品或者服务的 部分纳税，减少了重复纳税的环节，简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对 的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取 部分纳税的原则计税。

营改增的影响范围：

金融业、房地产业、建筑业和生活服务业四个行业将实施“营改增”试点，其中 涉及自然人缴纳 税征管，如二手房交易，这也成为普通市民关心的问题。

2017成都二手房交易税费计算——住宅个税

个人所得税：以家庭为单位，在四川省内 住房且满5年，免征。非四川省内 住房或未满5年，核税价*1%。以赠予或继承方式取得的房产，四川省内家庭非 住房或未满五年， （核税价-购入价）20%。

2017成都二手房交易税费计算——房屋准让手续费和登记费

房屋准让手续费，买方卖房都是房屋面积*2元/平米。买房登记费主产权证80元/本，共有产权10元/本。

非住宅与住宅不同，非住宅主要集中于车位、 、商业产权变更，其税费种类有契税、 税、个税、土地税、印花税、交易手续费和登记费。

第二部分：非住宅税费计算总表

 2017成都非住宅税费计算之契税

非住宅内主要指车位、 、商业，其契税不分面积均为指导价3%。

2017成都非住宅税费计算之土地 税

非住宅土地 税，无不动产 时，车位按指导价的5%。 和商业按指导价的8%。

2017成都非住宅税费计算之个人所得税

非住宅个人所得税。车位、 、商业都是指导价1%。

2017成都非住宅税费计算之房屋准让手续费和买方登记费

非住宅房屋准让手续费，比住宅贵。买房卖房需要缴纳核税价的2.5%。登记费主产权证550元/本，共有权证10元/本。

2017成都非住宅税费计算清单之指导价