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成都新房二手房齐涨价 2018到底该买新房还是二手房?

房天下成都二手房网 2018-04-12 00:00:00  来源:房天下成都二手房网 |
[提要]2018年第一季度成都(主城区(含高新区、华阳街道、中和街道) )新房总成交量为3659套,成都(主城区(含高新区、华阳街道、中和街道) )二手房成交量为15192套。其中,3月成都二手房挂牌均价为16436元/㎡,环比上月上涨6%。

转眼间2018年第一季度已经结束了,马上步入四月中旬,打算买房的你是不是还在犹豫,现在是否该出手?或者该买哪儿?到底该买新房还是二手房?

这些问题,小编先不急着回答各位。我们先来看一组数据:

数据来源:成都市房管局

上图为2018年1-3月期间,成都新房和二手房成交量对比图。可以看到2018年第一季度成都(主城区(含高新区、华阳街道、中和街道) )新房总成交量为3659套,成都(主城区(含高新区、华阳街道、中和街道) )二手房成交量为15192套。

相比二手房,新房真的吝啬多了。自去年11月成都颁布购房摇号政策以后,成都开盘摇号的楼盘凤毛麟角,即使开盘,也都是三圈层甚至更远区域的楼盘。然而对于刚需来说,有房买也是高兴地事。于是欢欢喜喜的排队,然而很多人都没有摇中……于是从去年排队一直排到现在,等待幸运之神的眷顾……

所以小编想说的是,与其苦苦等待新房开盘(说实话,部分新盘位置很偏呢,一般人我不告诉他~^_^~),你还不如直接考虑买二手房。因为二手房不用等、更不用参与摇号,现成的房源,你想买哪儿想买什么户型,自己说了算。

看到这里有人肯定会问,那么目前成都二手房均价是怎样的?据房天下二手房数据监控中心数据显示,2018年3月成都二手房挂牌均价为16436元/㎡,环比上月上涨6%。

数据来源:房天下数据监控中心

看到这个价格对比,有人会说新房便宜,那你就错了。新房便宜也要看位置,你可以去打听一下主城区开盘的哪个新盘项目价格不是上万的。而且后面新房全部都是精装房,按照精装房的价格卖。可以推断,时间越往后,成都新房价格将会越高,会和同片区的二手房价格持平,甚至要比二手房贵,这也不是没有可能的。

所以,等不到新盘,不如选择二手房,二手房选择空间更大,大多数二手房买了可以直接拎包入住。当然有人说,我就喜欢住新房。这你傻了,二手房也有毛坯房啊,你买了还是可以自己装修的。所以,2018年打算买房的亲,真的别再等了,在等就买不起了,房子真的一天一个价,房价还是昨天的最便宜。今天小编给大家推荐几套不错的二手房,近期考虑买房的亲赶紧来看。

1.小区:置信学府杏林

售价:85万 户型:2室2厅2卫 建筑面积:89㎡

看房热线:13618007676

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房源介绍:房子位于温江主城区,产证已满两年,清水房。房东准备换大房故紧急出售,均价不到一万。

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