二手房成交持续高位 新房成交跌三成
房天下成都二手房网
2012-12-04 19:26:00
来源：成都链家地产
[提要]据“成都链家地产”市场研究部统计，2012年12月 周，成都主城区新房成交量跌幅近三成，二手房成交量微跌。2012年11月26日至12月2日，新房共计成交1752套，约154455.57平方米，日均成交达250套左右，较11月第4周约352套的日均成交量下降约29%；
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据“成都链家地产”市场研究部统计，2012年12月 周，成都主城区新房成交量跌幅近三成，二手房成交量微跌。2012年11月26日至12月2日，新房共计成交1752套，约154455.57平方米，日均成交达250套左右(小区网 论坛)，较11月第4周约352套的日均成交量下降约29%；二手房成交约127724.16平方米，共计1450套，日均成交207套，较11月第4周219套的成交量微跌5.5%。本周二手房为近5周 下跌。11-12月各周二手房成交情况如下图：
数据来源于透明房产网
由此可看出，虽然本周二手房成交量微跌，但成交套数仍处于高位，市场表现稳定。经过几个月的调整适应，税收新政对二手房市场的影响已逐渐消失，购房者迫切入市，年底市场二手房购买需求还处于较高位。
本周新房成交1752套，相较于11月前4周2400套以上周成交量，跌幅明显，市场表现较为平淡。
“成都链家地产”总经理张海明认为，新房成交量大幅下降主要有两方面的原因：一方面，10月初积压的需求在节后集中释放，在连续多周高成交量的消耗下，后期市场整体的需求呈现疲软态势；另一方面，10月以来新房供应量不断下滑，也难以带动成交量。