此房满二年房子位置好采光好前后不临街通透户型

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满二

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4室2厅3卫

户型

256平米

建筑面积

20313元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

御都花园别墅(距2号线羊犀立交站约415米)地图

区域

青羊内金沙

代志强

从业编号:CD044872

评分：4.2

成都晟大蜀辉房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240668761

房源核验编码：

20240668761

营业执照编号：91510106MAC80DNQ0T

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
此房满二年房子位置好采光好前后不临街通透户型
御都花园别墅位于居家成熟地段羊西线，是城西开发较早的城市别墅，也是市内少数几个纯别墅社区之一、购物、公园配套齐全，居家方便。
房子是2004年建成的，是1跃2的下叠，房子原来的餐厅改成了老人房，朝向好
房屋产权：商品房住宅。首套契税：1.5%，二套是：2%,三套是：3%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口10米就是地铁二好线羊西立交站，920米就是一品天下站，300米就是家乐福（数据来源百度地图）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御都花园别墅小区信息

参考均价17764元/平米

同比去年↓36.92%

环比上月↓3.85%

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2004年

绿化率70%

容积率1.61

人车分流无

总楼栋数48

总户数353

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御都花园别墅17764元/平米订阅

小区图片

周边配套

代志强的评价

好评率96%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

代志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

6.0

9.1

10.0

6.0

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