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3室2厅2卫
户型
107平米
建筑面积
14019元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共17层）
精装修
装修
小      区
城投置地梧桐集(距5号线北部商贸城站约134米)地图
区      域
谢小龙

从业编号:CD037045

评分：4.1

四川志信众合物业管理有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 8.2

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-21
  • 核心卖点
    物业费：3.8元/3.2元物业公司：中海：3.15米/3米容积率：1.5在售总套数：600套+【107㎡户型（高层）】朝向：1,2,3,4,5栋朝东南，9栋朝西南，对中庭分布栋数：1,2,3,4,5,9栋3/4号房价格：1.2.3.4.5栋单价15500,9栋15精装标准：2980元梯户比：2梯4户【107㎡户型（高层）】朝向：1,2,3,4,5栋临毗河，湿地公园（端头通透户型）分布栋数：1,2,3,4,5,9栋1/2号房价格：175-185万总高：1栋22层，2.3栋27层，4.5栋30层
  • 业主心态
    主心态：新房销售，无二手房交易税费， 需缴纳契税3%，住房需要购房 （2年成都或2年成都 或成都 加1年）90㎡以下首套房/二套房契税1%，90平米以上首套房契税1.5%二套房2%；维修基金27.5元/㎡；
  • 税费分析
    新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    中：木龙湾（配24个班级）、新川外国语、成都(北新校区)、人北（在建）、新都三原外国语
    ：木龙湾（配12个班级）、机关三幼（北新园区）、成都十六幼（蜀道园区，暂未开园招生）
    商场：木龙湾社区综合体（规划中）（包含菜市场及社区中心）、中南樾府2万方的商业体、NCC红街、龙湖锦宸天街、保利大都汇商业体、优
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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城投置地梧桐集小区信息
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参考均价15790元/平米
同比去年↑5.81%
环比上月↓2.67%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率38%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数293
挂牌房源7 套在售二手房

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谢小龙的评价
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服务态度满意度
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