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2室1厅1卫

户型

54平米

建筑面积

12574元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

炎华置信花千集(距1号线(科学城-韦家碾)人民北路站约587米)地图

区域

金牛荷花池

袁英

从业编号:CD253951

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
欢迎光临（胜和地产）网络销售中心，全城可接送，更多房源欢迎来电。
1.金牛万达，龙湖天街，项目自持商业体。3大商圈环绕
2.交通：5条地铁环绕，交通便利
3.仁北商务区：300米路局公园，8栋超甲写
4.悦享两层，梦想空间。
业主心态
1、我们跟开发商有合作关系，可以拿到优惠；2、不收取您任何费用，提供专业的楼盘分析，来电享受更多优惠点数；3、面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；4、拆迁赔偿金比70年住宅高；5、拆迁时间短，换房时间优先；6、一般住单身，企业白领，整体人群素质高；7、对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。8、电话同号
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
1.位置：小区地理位置不错，绿化很好，居民素质高。2.配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用。3.车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库。4.保安：小区内24保安巡逻自带智慧云端生活社区（涵盖：智能梯控、门磁窗磁安防、充电桩、红外侦测、人脸识别开门、电动窗帘、新风系统、地暖，一件呼梯、烟雾报警、车
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

炎华置信花千集小区信息

参考均价13220元/平米

同比去年↑13.46%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限40

建筑年代2018年

绿化率20%

容积率4.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数3182

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：炎华置信花千集13220元/平米订阅

小区图片

周边配套

袁英的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金牛万达旁；五地铁环绕；4.2米跃层；全景落地窗；无需

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