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4室1厅2卫
户型
141.52平米
建筑面积
18796元/平米
单价
东北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
珠江御景湾(距4号线光华公园站约860米)地图
区      域
林婷

从业编号:CD049348

评分：4.2

成都市兴百居房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息成房局房源信息核验码202210014567
房源核验编码：
20230437950
营业执照编号：91510123MA6CYPMC02
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-08
  • 核心卖点
    该小区建于2009年，共3期，此房在1期，多层塔板结合，2梯3户。小区物业为康景公司，管理成熟，物业费为2.2元平米月，人车分流，刷卡进入，保安24值守。有地下停车场，车位1比1.7，小区自带游泳池，环境好，居住舒适
    此房所在楼栋两梯三户，总高18楼，小区总共2294户，通透户型，客厅对小区里面，主卧很大，客厅餐厅分开，方便实用，明厨明卫，有助于通风，适合居住
    出小区南门离光华公园站直线距离300米左右 公交站309 319 771 直线距离150米左右 小区西门出门50米左右大型商场伊藤洋华堂 到碧落湖公园500米左右 小区东门 距离涌泉站400米左右 具有得天独厚的地理位置（数据来源于百度地图）
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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珠江御景湾小区信息
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参考均价17611元/平米
同比去年↓8.3%
环比上月↓1.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.9%
容 积 率4.77
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数3732
挂牌房源12 套在售二手房

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当前选择：珠江御景湾17611元/平米订阅
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周边配套
林婷的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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