光华公园地铁口，一梯两户，总高6层电梯顶跃洋房，双花园

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4室2厅2卫

户型

161.97平米

建筑面积

16657元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

光华国际(距4号线光华公园站约462米)地图

区域

温江光华大道

林婷

从业编号:CD049348

评分：4.2

成都市兴百居房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20230323843

房源核验编码：

20230323843

营业执照编号：91510123MA6CYPMC02

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
小区于2014年初交房，由高层和洋房组成。14栋30层到顶，其他高层32层到顶，2梯6户，洋房6楼到顶，1梯2户，车位服务费250元/月。物业是英联华，24安保，不定期业主活动
此房满2年，低税费。首套房：契税1.5%，个税1%；二套房：契税2%，个税1%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离小区480米（来源于百度地图）是珠江广场和伊藤洋华堂，距离小区430米（来源于百度地图）是地铁4号线光华公园站G1口。距离小区1200米（来源于百度地图）是家乐福和永辉，距离小区230米（来源于百度地图）是天来国际广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

光华国际小区信息

参考均价12294元/平米

同比去年↓22.67%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率28%

容积率3.97

人车分流无

总楼栋数15

总户数2330

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：光华国际12294元/平米订阅

小区图片

周边配套

林婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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光华公园地铁口，一梯两户，总高6层电梯顶跃洋房，双花园

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