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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

成房局房源信息核验码20240665704

房源核验编码：

20240665704

营业执照编号：91510100MA6CAYUQXP

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
房子满五年没有多余费用，东西格局，视野开阔无遮挡。育才都市家园建于2006年，小区分为多层和小高层，多层6楼到顶一梯两户。小区分为南门和西门，有保安值班，进入需刷卡。小区车位配比2:1，有地下车位和地上车位。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
所在小区育才都市家园500米内有：地跌7号环线的琉璃厂站；沙河公园；人人乐商场，红旗连锁，舞东风；工行，建行，农行，农商银行，民生银行；仁仁安康大药房，仁济和药店，荣祥中西医诊所。多达9条线路的社科院公交站（数据来源于百度地图）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

229万

降价提醒

满五

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去出价

3室2厅2卫

户型

118.91平米

建筑面积

19258元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

育才都市家园(距6号线琉璃场站约587米)地图

区域

锦江成仁路

吴育鹏

从业编号:CD043168

评分：5

富房不动产

营业执照

打电话房聊

闪电回复

詹江程

从业编号:CD082902

评分：5

富房不动产

营业执照

打电话房聊

闪电回复

李大刚

从业编号:CD024154

评分：4.1

富房不动产

营业执照

打电话房聊

育才都市家园小区信息

参考均价19980元/平米

同比去年↓6.09%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数22

总户数1714

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：育才都市家园19980元/平米订阅

小区图片

周边配套

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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