锦江区三圣乡，锦蓉佳苑，精装套四，诚心出售，价格可谈

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328万

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4室2厅2卫

户型

135.09平米

建筑面积

24280元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

锦蓉佳苑天阔(距2号线洪河站约1089米)地图

区域

锦江三圣乡

邹波

从业编号:072350

评分：4

远投地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20230420615

房源核验编码：

20230420615

营业执照编号：91510106350541827R

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
房东诚心出售，看房方便，随时可以签合同
小区是2014年的交的房子，1-4栋产权下的早，基本都满五年，5-10栋产权是2018年陆续下的产权，小区物业费是1.5元每月每平米。小区安保物业良好，居住安全有保障。小区环境好。居住舒适。
地铁2号线：洪河地铁口1200米，门口也有共享单车可用，且有公交车站133路和138路40路23路距离小区米走路2-3就可到达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套成熟，生活便利。小区南门出来就是政府打造的2000多亩的市政公园，以及华熙528，创意山，农贸市场等，东门出来距离2号线洪河站是1.1公里（来源于高德地图），北门出来就是，锦江外国语等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦蓉佳苑天阔小区信息

参考均价21878元/平米

同比去年↓8.12%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率70%

容积率4

人车分流无

总楼栋数10

总户数2498

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦蓉佳苑天阔21878元/平米订阅

小区图片

周边配套

邹波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邹波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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