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珠江御景湾 4室2厅 东北

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4室2厅2卫
户型
162.89平米
建筑面积
16760元/平米
单价
东北
朝向
高层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
珠江御景湾(距4号线光华公园站约860米)地图
区      域
林婷

从业编号:CD049348

评分：4.2

成都市兴百居房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20230195944
房源核验编码：
20230195944
营业执照编号：91510123MA6CYPMC02
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    此房精装套四，东北向，精装保养好 采光通风好 看江安河
    此房是2012年新建商品房小区，是由广东珠江润景地产开发。小区住宅总共32栋，每栋只有一个单元，物业为广东康景物业，物业费2.2元/㎡，车位比1:1.7，小区采用全封闭人车分流，地下两层停车全塑胶无尘停车位，小区24保安
    标准大套四，明厨明卫，户型方正，客厅宽5米，带20平左右大阳台，入户13.3平，私密性好
    出小区南门离地铁站光华公园站直线距离300米左右 公交站309 319 771 直线距离150米左右 小区西门出门50米左右大型商场伊藤洋华堂 到碧落湖公园500米左右 小区东门 距离地铁站涌泉站400米左右 交通便利（数据来源于百度地图）
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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珠江御景湾小区信息
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参考均价17611元/平米
同比去年↓8.3%
环比上月↓1.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.9%
容 积 率4.77
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数3732
挂牌房源12 套在售二手房

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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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