水韵华府 4室2厅西

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4室2厅3卫

户型

178.51平米

建筑面积

16806元/平米

单价

西

朝向

顶层

楼层（共10层）

毛坯

装修

小区

水韵华府地图

区域

温江光华大道

林婷

从业编号:CD049348

评分：4.2

成都市兴百居房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

查看详情

7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240696016

房源核验编码：

20240696016

营业执照编号：91510123MA6CYPMC02

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
绿化65%,人车分流，清水房，可以随意装修，顶楼带花园
水韵华府是水利厅旗下开发商修建，2012年交付，自持物业，物业费1.5元/平，小区引进了江安河水，小区环境好，绿化*65，小区南门就是江安河湿地公园（目前还没有打造，政府工程，确定的）。
刚需，改善，追求品质，居住安静的客户，带大入户，独立门厅，主卧大，还带衣帽间，功能区域明显，居住舒适
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

水韵华府小区信息

参考均价13805元/平米

同比去年↓6.34%

环比上月↑1.63%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率70%

容积率2.35

人车分流无

总楼栋数15

总户数978

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：水韵华府13805元/平米订阅

小区图片

周边配套

林婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

7.0

8.6

8.2

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