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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

成房局房源信息核验码20230359305

房源核验编码：

20230359305

营业执照编号：91510105MA6CW3R03K

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点

正读金沙xiaoxue，目前有ABC三个校区都是本部，目前正在修建D区，完全不用担心爆仓问题，是石室联合zhongxue（金沙校区）从15班开始的，陕西街1-14班，所以都是本部；泡桐树zhongxue ，模仿北京4中走班制，私人定制教学模式；青羊zhongxu
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，价格还可以商量
税费分析
房子为商品房，住宅性质税费：个税1%，契税，首套房1.5%，二套房2%
小区配套
商场：西单商场，永辉c市，中大君悦广场公园：滨河公园，黄忠公园，金沙遗址博物馆医院：金沙医院，地铁7号线金沙遗址700米，地铁4号线清江西路800米
服务介绍
您好，感谢您浏览我发布的房源，从事房产行业多年，也将长期从事房产行业，对房源特别了解，本着专业的房产知识为您服务，帮您节省时间和精力，希望得到您的信赖.
户型解读
主要结构是板式结构，小区分别有13栋，总高层13层到顶，有电梯，物业费用为2.5元，有安保24值班，刷卡进入，小区内有游泳池、娱乐设施，该小区位于金阳路152号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

420万

降价提醒

满五

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3室2厅2卫

户型

126.5平米

建筑面积

33202元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共13层）

中装修

装修

小区

金沙云庭(距4号线清江西路站约849米)地图

区域

青羊内金沙

孙蒲

从业编号:CD033227

评分：4.7

景诚万家

营业执照

打电话房聊

闪电回复

赵磊

从业编号:CD249910

评分：4.7

景诚万家

营业执照

打电话房聊

闪电回复

陈政林

从业编号:CD064777

评分：4.4

景诚万家

营业执照

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金沙云庭小区信息

参考均价34282元/平米

同比去年↓10.37%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数831

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沙云庭34282元/平米订阅

小区图片

周边配套

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电梯小高层，环境优美，物业很好，有车位，装修保养好，实得大

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