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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

成房局房源信息核验码20230309347

房源核验编码：

20230309347

营业执照编号：91510100MA6CAYUQXP

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
户型方正，客厅带阳台，户型通透，采光好该小区位于高新区盛和二路185号，24安保，刷卡进入，小区内有游泳池。小区共两栋，三个单元，总户数271户，小区为高层住宅，主要结构为塔式结构，该房源所在的楼栋为两梯四户，物业费3.3元。标准套三双卫，客厅带生活阳台朝西，带入户花园，主卧带衣帽间，卫生间，采光好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

339万

降价提醒

满五

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去出价

3室2厅2卫

户型

129.44平米

建筑面积

26190元/平米

单价

西

朝向

低层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

南钻威尼斯(距5号线石羊立交站约879米)地图

区域

高新城南宜家

吴育鹏

从业编号:CD043168

评分：5

富房不动产

营业执照

打电话房聊

闪电回复

黄浩

从业编号:CD125394

评分：4.8

富房不动产

营业执照

打电话房聊

闪电回复

南钻威尼斯小区信息

参考均价28598元/平米

同比去年↓7.34%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30.12%

容积率4

人车分流无

总楼栋数2

总户数284

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南钻威尼斯28598元/平米订阅

小区图片

周边配套

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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