保利两河森林，联排别墅，小区中间位置，不临街，清水任意zhu

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4室2厅3卫

户型

181.07平米

建筑面积

30375元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

毛坯

装修

小区

保利两河森林地图

区域

金牛蜀汉路

邹波

从业编号:072350

评分：4.2

远投地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240712402

房源核验编码：

20240712402

营业执照编号：91510106350541827R

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
保利两河森林，联排别墅，小区中间位置，不临街，清水任意zhu..
小区建在公园里，门口就是两河森林公园。小区有洋房，叠拼，联排，保利自己的物业。24有安保当班，需要刷卡进入，外来人员需要备案登记进小区
房子产权不满5年，首套契税1.5%，二套 2%，个人所得税：1，值税 5.3%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

项目位于6000亩的森林公园内，一湖两河四公园的休闲配套，浣花溪上游，10公里原生河岸线，1500米湖岸线，坐享百亩生态湖区，前临清水河，背靠摸底河，两河城市森林公园、中海体育公园、摸底河公园（生态颐养休闲公园）、清水河公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利两河森林小区信息

参考均价29706元/平米

同比去年↓20.86%

环比上月↑4.82%

物业类型住宅

物业费用3.00元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数68

总户数1128

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利两河森林29706元/平米订阅

小区图片

周边配套

邹波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邹波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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