华韵天府，此房满五年，套五双卫户型对小区中庭，户型方正竖厅布

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5室2厅2卫

户型

109.88平米

建筑面积

25027元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

华韵天府(距2号线惠王陵站约1144米)地图

区域

锦江三圣乡

邹波

从业编号:072350

评分：4.2

远投地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240464707

房源核验编码：

20240464707

营业执照编号：91510106350541827R

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
此房满五年，套五双卫户型对小区中庭，户型方正竖厅布局。
套五双卫户型，改成了套四，竖厅布局动静分区，客厅和卧室带阳台，对小区中庭
此房为商品房，首套房契税1.5%，个税1%；二套房契税2%，个税1%；三套房契税3%，个税1%
业主装修花了接近40万，保养也比较好，套五改成了4个房间。。。。。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华韵天府小区信息

参考均价25749元/平米

同比去年↓9.2%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数4

总户数1816

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华韵天府25749元/平米订阅

小区图片

周边配套

邹波的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邹波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华韵天府，此房满五年，套五双卫户型对小区中庭，户型方正竖厅布

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9.7

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