中洲中央城邦 3室1厅东南

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3室1厅1卫

户型

103.19平米

建筑面积

34693元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

中洲中央城邦(距4号线万年场站约682米)地图

区域

锦江攀成钢

吴占伟

从业编号:CD059326

评分：4.7

成都中数房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息成房局房源信息核验码20240638746

房源核验编码：

20240638746

营业执照编号：91510104MAD8DD5G7M

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
此房满五年交易低成本，保养好低楼层看绿化，改善楼盘。
小区是深圳中洲空股开发商打造的一个系例，攀成钢又一华宅作品。总共8栋围合式布局，2016年2月份清水交房，业主自己装修。
户型很好，少有的横厅通透户型，低楼层采光通风都比较不错，位置安静，套三双卫，两梯四户，通透板式。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中洲中央城邦小区信息

参考均价40103元/平米

同比去年↓5.02%

环比上月↓2.1%

物业类型住宅

物业费用3.00元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数7

总户数671

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中洲中央城邦40103元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴占伟的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

吴占伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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