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九龙仓御园二期 3室2厅 南 北

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3室2厅2卫
户型
165.22平米
建筑面积
25421元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
九龙仓御园(距8号线万年路站约570米)地图
区      域
吴占伟

从业编号:CD059326

评分:4.7

成都中数房产经纪有限公司

营业执照

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房源信息成房局房源信息核验码20240514096
房源核验编码:
营业执照编号:91510104MAD8DD5G7M
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-24
  • 核心卖点
    此房满五年,属于御园二期,房子在离高价很远的楼栋 中间楼层
    小区是香港的开发商,总占地158亩,总共35栋,有前中后三个中庭,小区绿化为法式园林风格。有万象城一、二期,建设路SM广场、伊藤洋华堂等,还有万科天荟和龙湖滨江天街。有新华公园、沙河公园和东郊记忆音乐公园,生态环境好。
    房子是次新小区,房屋是板式结构,房子坐北朝南前后对中庭,户型居住舒适。房龄新环境好,无遮挡采光好,方便老人小孩居住
    小区在二环边,有上下二环的匝道口,上三环和高速也很方便。有二环快速公交brt双林北支路口站,离小区325米(数据来源于高德地图)。有地铁8号线万年路站,离小区479米(数据来源于高德地图);8号线万年路杉板桥站。离小区676米(数据来源于高德地图)
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
室内
室内图
室内
九龙仓御园小区信息
参考均价26643元/平米
同比去年↓3.18%
环比上月↓0.37%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数28
总 户 数2094

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吴占伟的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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