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1室1厅1卫

户型

31平米

建筑面积

8387元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

融侨悦蓉城(距5号线皇花园站约555米)地图

区域

新都大丰

张生辉

评分：4

成都半城房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
一、项目位于天府大道北沿线旁，离地铁5号线地铁口仅500米，地铁以通车运行。城北个TOD发展示范区域，露天音乐主题公园-凤凰山公园，一街之隔就是省人民医院城北院。
二、项目情况：
1，面积：31平。
2，均价：8000左右。
3，公摊：25%。
4，物业：2.8元。
5，首付：5成。
业主心态
1、我们跟开发商有合作关系，可以拿到优惠；2、不收取您任何费用，提供专业的楼盘析，来电享受更多优惠点数； 3、面积小，单价便宜，还款时间短，月供低； 4、拆迁赔偿金比70年住宅高； 5、拆迁时间短，换房时间优先； 6、一般住单身，企业白领，整体人群素质高； 7、对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。
税费分析
【根据国家统一政策，按国家标准收取契税】:【】1.住宅首套房：1%. 【】2.住宅二套房：1%. 【】3.：3% 契税只收一次.
小区配套
价格：急售房源，单价低，总价低。户型好：坐北朝南，阳台视野开阔采光好，让您时刻享受温暖阳光。装修好：精装修，够温馨，。交通便利：出门就是地铁公交。小区环境：绿化全面，环境幽静。周边：周边配套齐全，购物吃喝玩乐样样齐全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融侨悦蓉城小区信息

参考均价12161元/平米

同比去年↓13.53%

环比上月↓2.09%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数6

总户数2432

新上房源优先通知

当前选择：融侨悦蓉城12161元/平米订阅

小区图片

周边配套

张生辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张生辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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