东方明珠花园西区4室1厅南东东

东方明珠花园138平套四双卫 满五精装拎包入住 东南朝向中层房源亮点：该房源位于成华区建设北路三段11号东方明珠花园西区，2005年建成，属于7层住宅的中层，东南朝向采光良好。138.8平米的四室两厅两卫一厨一阳台户型，空间布局合理，满足大家庭居住需求。简装修状态便于买家按喜好改造，满五房本节省交易成本。

小区地理位置优越，周边配套成熟，生活便利。218万的总价折算单价仅15706元/平，性价比突出。中层楼层避免了低层的潮湿和高层的不便，适合追求舒适居住环境的家庭。

业主闲置房产处置，产权无抵押无按揭，私产房，可直接办理产权过户，可放心购买。

此房为商品房会产生的税费：契税买方家庭首套或二套在140平以下1%,二套2%，三套及以上：3%，个税1%，产权满两年，转移登记费：80元，如遇卖方有20%的赠与税，继承税由卖方支付，（此税费仅供参考，具体以产权过户核税时税务局给出的为准）。

楼盘分为东西区两个区，东区位于八里小区双建路8号，东区为2002年建设，西区为2005年9月建成交付，楼盘一共25栋，（其中一栋商用，三栋电梯，三栋叠拼别墅，其余为7楼步行到顶得步梯多层）楼盘一共1213户，楼盘共占地70于亩，物业费：电梯1.2元/平米，多层0.8元/平米，地理位置优越，出门交通相当便利；小区环境优美，绿化面积达70%，是冬暖夏凉，园林式公园小区，游泳池，网球场，健身跑道，儿童乐园，人车分流，停车方便，人性化设计，自然空气养吧，居家好选择。

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