格致生活馆小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2005

  • 住宅类别

    商住楼

  • 开发企业

    四川盛唐实业

  • 小区地址

    迎宾大道245号

  • 附近学校

    亲亲宝贝,都江堰市灌州小学,都江堰市西典学校

大事记

  • 2005年
    竣工时间
  • 2005年
    开盘时间

小区评分

价格指数

7633元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

格致生活馆户型主要有85平-99平的的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于26%的同区域小区。

  • 该小区
    1.4
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    39
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄18年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    18
  • 区域均值
    14.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

硬件设施

  • 1.4

    容积率

  • 39%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有160个公交站:景环路口,兰花村小区等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    160
  • 区域均值
    106

教育配置

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:亲亲宝贝,都江堰市机关幼儿园(翔和路)等; 9个小学:都江堰市灌州小学,都江堰市北街小学等; 12个中学:都江堰市西典学校,四川省都江堰中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    44
    9
    12
  • 区域均值
    36
    7
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    27
    0
  • 区域均值
    24

购物配套

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:财富奥莱,百伦广场等; 376个超市:嘉惠源便利店,大润发飞牛便利岷江路店等。

该小区购物配套得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    20
    376
  • 区域均值
    12
    582

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有51个公园:芬雨亭,禅心等。

该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    69

格致生活馆

都江堰 /都江堰市区

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    9.2
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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