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小区年代比较新，但是附近没有好学校，又紧挨着安置房所以档次上不去，生活倒是挺便利的，医院超市都不远 交通也方便，就是不知道房天下的小区均价是怎么得出的，看最近成交价嘛最近的一笔合下来也才1万7千多一平，看市场走势嘛也不至于陡然间涨这么多上来，一直关注着这个小区和另外几个小区，另外几个成交价上去了一些但是评估价没怎么涨，就金沙御苑的评估均价涨了四五千还是在两个月都没有卖出房子的情况下，以后再也不相信房天下的预估价了，太不靠谱，买二手房还是要到店里去问