这是润扬双铁一期业主们收房时发现的问题,大家可以好好看看!\n一、开发商无法出示交房相关证件及资料:\n1、三证一书一表(工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、综合验收合格证、竣工验收备案表),其中竣工验收备案表需要竣工十五日之内报建设主管部门备案;请建设主管部门答复。\n2、分户验收合格证明,请建设规划主管部门答复。\n3、绿化、规划验收报告,请园林绿化主管部门答复。\n4、物业费2.15元/平米和小区停车费的批复,此两项费用元高于周边小区,请发改和工商行政主管部门答复。\n5、官方面积测量,出示带鲜章测量报告或者独立第三方公司测绘公司报告,请建设主管部门答复。\n6、楼体广告使用权应该是规全体业主所有,开发商涉嫌合同违约。\n二、开发商涉嫌虚假宣传:\n1、全景落地飘窗,所有宣传资料和置业顾问介绍都有,很多业主都是奔着这个来的,请按照样板间落地窗整改。\n2、小区绿化,宣传是50-60%绿化、质疑园林景观部分开发商违规验收,请按照最初始报批方案执行。\n3、小区大门,开发商无权不经过业主同意擅自更改设计。\n4、1栋单元门上未设置前期宣传应有的雨棚,致使单元门禁设备暴露在外(业主在使用单元门禁设备时也将面临风吹日晒雨淋),极易使设备损坏减少其使用寿命。\n三、小区存在严重的安全隐患:\n1、安全通道,多处测量不足1.2m,最窄处1.16m,请公安消防主管部门答复;\n2、喷淋设备、防爬栏,存在安全隐患;\n3、极端天气下,小区排水存在隐患,易堵塞;\n4、小区路面设有绿化槽,易崴脚、摔跤、发生危险事故;\n5、作为独栋在校区围墙范围之外的1、2栋单元楼下甚至是校区大门,均未设置保安岗亭,无法保证物业所允诺的“提供24小时不间断门岗服务”,即整个校区将存在严重的安保漏洞及隐患。请建设主管部门答复。\n四、房屋建筑质量不合格:\n1、墙面严重空鼓,外墙瓷砖脱落,少数正在装修的业主发现开槽时墙面大面积脱落;\n2、室内墙面不平整、误差超过5mm;\n3、室内墙砂浆太松散;\n4、厨房防水低于1.2m,厕所防水低于1.8m,不符合国家标准;\n5、卫生间下沉高度不达标;\n6、多处房屋对角线误差大于2cm,房屋呈扭曲状;\n7、楼道墙面乳胶漆材质低劣,存在粉化掉灰现象;\n8、建议楼道、入户墙面贴浅色亮面瓷砖,吊顶、换灯饰,强调品质,才对得起8千元的建面单价。请建设主管部门答复。\n五、其他:\n1、前期宣传的小区停车费200-400元/辆·月,现在公示的却让人惊讶!
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