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24599元/㎡
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御风一路6、9号
比较期待，听说精装价格比较高哦
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怎么说呢 第一次到这里真的感觉很偏僻 望见河对面的的华润 那条河把路断了 现在桥快修好了，再加上就在口子处 想想交通真的很方便 向前华润游玩 向后复古便宜菜市 向左信和御龙山游玩 向后学校运动 河边游走散步 真是向外闹市旅游 向内静静休息！！！户型全面采光 阳台面积超大 一万一平的房价 实在是二环附近万年场最便宜之豪宅 ，出门便是后花园 回家便是静安之所！前后左右几百米都是两晚起 SO 自己评定吧 看10660一平米 想买就去看吧
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信和御龙山的存在为这个盘提供了升 值的空间，加上双林小学的入住以及沙河大桥的建设，以后应该会很棒，看看现在的信和的房价就明白了
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本来很关注旁边的改善大盘信和.御龙山，第一次来的时候走错了，来到了明信鹭湾，看了一下价格确实很合理，但是绿化和配套比起信和.御龙山相对要差一点，不过作为刚需还是可以考虑的，毕竟位置很不错
价格：从单价看性价比不高，但因赠送面积大，算下来性价比非常高。07年之前过的规划，属于实打实的赠送。地段：2环外沙河边，2.5环内，绝对宜居的住宅。交通：属于闹中取静，既可享受大区域便捷的交通，又可享受相对安静的小区域，跨河桥修通后步行至4号线万年场战仅需10分钟。配套：差的就是配套了，区域整体配套没起来，只能依赖旁边的鲁能城和新河御龙山的配套，属于典型的傍大盘。环境：环境不说了，主城区估计再找不到第二个类似的盘，就在沙河河道边上，推窗即见蜿蜒的河跟绿色的植物，秒杀一切豪宅的中庭景观，前提是你得买到朝河的朝向。户型：重点说下户型，电梯公寓中成都难觅同样的户型，采用十字布局方式，户户通透，三边采光，尤其是大套三户型，开间13米，进深10米，采光面超大，户型方正，赠送的面积实打实的全用的上，没有一点浪费。小套二的赠送面积很鸡肋，不好用，但单价便宜2000/
优点是紧邻沙河，环境好缺点:1、配套基本要等靠隔壁御龙山，尤其是学校差，双林小学的隔壁御龙山引进的，没明信什么事，要读要交择校费的；2、宣传的赠送空间不打剪力墙就基本没法利用，大家都打墙的话，估计装修完这楼也就变成危房了；3、交通不便，各个方向距离公交站基本至少1KM；4、价格高了。
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地段还是不错的，东2.5环的样子，升值空间大。均价就8400左右，相比周边楼盘，还是比较有优势的。小区环境一般，绿化做得比较好，户型方正，适合居住。交通非常方便，公交线路超级多，而且距离2号线的塔子山公园站也不算太远的。小区环境一般般吧，绿化相对有点少，希望明年交房的时候会好些。车位比列小于1:1，这怕是有点不合理的哦。
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地处成都市成华区塔山路，位于东2环与2.5环之间，紧邻沙河和华润二十城，拥享万象城商圈和攀成钢商圈的配套，同时与即将建成的信和御龙山形成新的迎晖路商圈，发展潜力不错，地段性价比较高。交通非常方便，公交、地铁出行都很便利，离成都东客站也很近，不管是市内出行还是城市间旅游都很方便。8400元/㎡的售价非常吸引人，周边的塔子山1号等楼盘价格都比明信高出不少。周边的各种配套资源很丰富，商业方面就有国美、苏宁、五星三家大型家电商场紧邻项目，附近有华润万象城、家乐福、北京华联、SM城市广场等大型卖场。 医疗方面有空军医院、新华医院等。金苹果幼儿园、成都石室小学等教育资源也是非常的优质，总的来说这个楼盘非常值得入手，反正楼主是心动了。
明信鹭湾位于成华多宝寺南街，在五桂桥车站附近。是东二环到三环之间。旁边还有一条沙河。河畔的风景。这个位置在五桂桥公交站附近，公交线路自然是很多的，10路、122路、200路、23路、2路、819路等。四通八达的。距离现在已开通的地铁2好像塔子山公园大概步行10分钟的样子。距离天府广场约7.3公里，驾车需12分钟。周边的商业也很发达，有万象城、万达广场、家乐福、伊藤洋华堂、sm广场等。学校资源也很丰富，有锦江育才中学、水碾河小学等。
【满意的一点】位置很好，就在塔子山公园对面沙河边上。从公园大门走到楼盘门口，10到15分钟的样子，都是沿着河边走；汽车比较少，还有老年人在河边打拳的。有点闹中取静的意思吧。#【不满意的一点】周边配套比较少，大型的超市和商场没有。周边的住宅很多，不知道以后会不会有小型的购物超市；如果现在要去万象城那边要么开车，要么得坐公共交通。#【价格】这个位置还算可以吧，上周去看还有80万的两房，大概90多㎡。88㎡的可以变127㎡，算下来100万的样子。如果首付60万，月供两千多，30年还清。#【地段】二环沙边边上，和攀成钢片区遥遥相望。算比较中心的位置了。#【交通】公共交通还是比较方便，走路几分钟就可以到公交车站。地铁目前还没有通，通了之后应该是在两个站点之间。#【配套】说的是旁边有一个农贸市场，但目前还没有使用。买菜只有去河对面的小区，那边有小学有菜市场还有小餐馆，买生活用品一般还是没问题。#【环境】河边上绿化超级好，这也是我喜欢的。有时间的时候散个步，也很清净，还可以逛到对面的塔子山公园去。#【其他】赠送的面积比较大，但舒适感不强。有些送的区域不是那么好利用。#
项目我们这边有内部渠道，内部价，跟开发商直接对接，有意向的幺三五幺八幺九幺四二七
锦江·攀成钢48255元/㎡
成华·五桂桥25456元/㎡
成华·万年场22448元/㎡
成华·万年场39808元/㎡
锦江·攀成钢28503元/㎡
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