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23947元/㎡
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长融东三路155号
赠送面积大，位置觉得不错啊~价格在那个位置8000多不算贵。周边鲁能肯定贵很多
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已交定金，想必很多买房的同志也跟我当初一样纠结，毕竟是小开发商，害怕烂尾，害怕以后修出来的跟看到的不一样，反正就各种担忧，但是还是说说我订这个房的原因希望能给大家一些参考，主要还是因为价格合适，这个位置的楼盘很少能以这个价格买到，话说有钱谁不想去买个大开发商的楼盘，跑这来担惊受怕，还不是希望买个性价比高的房，谁挣钱都不容易，买个房就更难了，现目前实话实说，周边并没有什么已成型的商圈，说的有万年场，买了的都晓得隔得老远八远的，但这也是这楼盘以后升值的一个契机，话说周边还有一个牛逼哄哄的鲁能成要开盘了，还有两块三个香山长岛那么大的空地在那，说以后没有啥值得期待的地方，肯定是假的，虽然香山不好，但只要周边的楼盘休好了，商圈也好了，咱就巴到沾点光也还是可以的。实话实说，买期房风险还是大，谁也不能保证他以后会休成什么样子，只能饭前饭后一炷香，看在我一屌丝买房不容易，开发商有点良心好好把楼盘修好，让那些买了这盘的人不后悔。每个盘都有自己的优缺点，个人看来就看你去如何衡量这些点了
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抽了一下午的时间专门到楼盘附近去走了走了一遍。客观评价，先说房子本身，如果能按照沙盘那样不偷工减料按时休出来的话还是值得期待的。但是今天去实地看了一下，现目前只有修了5栋跟旁边的那一栋。而且只修到五层。工地现场工人很少，按照现在的进度修下去说18年拿房，作为购房者还是表示担忧；在说说周边环境，小区旁边据说是一个安置房，现在看住的人还是很多，离三环站在马路中央就能看到，往三环那边走看到一个快要拆迁的水果批发市场，周围也都贴的香山长岛的广告，先还以为是香山长岛的地，后来看又不是。然后往沙盘标注的广场那边往2.5环走，那边全都是一片老房子，因为是徒步，走到那边感觉有一种置身贫民窟的既视感，但自我安慰就是想想这边这么差，说明以后肯定会拆，但是具体好久拆就不晓得了，反正你走到那边去了你就会觉得如果这个楼盘卖8000还是有点贵；然后是地铁，走到地铁站因为是问路加自己随意走的，路又坑坑洼洼，差不多找到地铁口走了差不多20分钟左右，但是如果实际距离还是看到不远，看是不是没有找到比较近的路。肉眼见闻，大家如果哪天闲也可以周围走路看看。
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价格算是这附近很便宜的，关键是中庭绿化、容积率、2T4户这些吸引了我。地段位于2.5环外侧，不临主干道做到了闹中取静，宣传离崔家店地铁300m，经百度地图测量应该在600m左右，不过也很满意了，期待那边小路、断头路打通。B1户型方正东西通透，主卧早晨无太阳，正对中庭。总体很满意，但客厅采光可能略有影响（仅限B1）。在销售如此火爆的情况下，中原地产的置业顾问还很热情，所以直接下手了，期待18年验房。
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个人感觉，整个项目以湖岛为中心，由6栋高层电梯，8栋叠墅洋房，1栋双拼别墅以及2栋临街商业半围合式布局，在生活配套中，该区域已经算是相当成熟的格局，只要能够发展起立，后期的生活方面应该是非常安逸的！建筑格局上，环湖绕岛、高低错落，大楼间距超过260米，半围合布局既保证每户都拥有佳的通风采光，又大程度保留每户郎阔无碍的观景面，更避免了全围合布局带来的中心压抑感，视野很开阔，整个建筑环湖绕岛、高低错落，楼间距可达130-260米左右，保证每户都拥有佳的通风采光，户户都能尊享无敌水景！未来的教育方面，在项目500米范围内攘括2所幼儿园，2所小学，1所中学，可满足0-18岁的孩子全程教育。值得一提的是其中第十三幼儿园与石室小学，以正读这两所公立名校，解决孩子上学的后顾之忧。如此丰富优质教育资源，让孩子赢在起跑线上，试问成都还有哪个盘如此为业主们着想？总结为一句话：同样价格的配套优；同样配套的区位佳；同一区位的品牌靠谱！
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近朋友都去看了这个盘，应该说这个盘是区不错的了；其一，从规划上来讲，如果这个盘老板想快速消化，做点市场大路货，会很好卖，因为走遍的购房需求还是比较旺盛，但是这个盘不但做了很好的园林、水景，上次去看，他们全冠移植了很多树木，招保万金这些KFS现在都不一定舍得这么投入，整个项目品质其实都很不错，尤其是是他们的楼间距，视野都不错，想象一下，以后阳台就可以看到蓝色的水景——爱情海，感觉棒棒哒！第二呢，这个项目货真价实学区房，项目500米范围内攘括2所幼儿园，2所小学，1所中学，另外，第十三幼儿园与石室小学是KFS捐助办学，将来项目的业主可以正读这两所公立名校，说实话，没点实力，你有钱不一定搞的定。第三，他们户型做得非常不错，赠送及使用空间都很好，这二年，这样的产品不多了。总的来说呢，这个项目，虽然KFS很多人不熟悉，看得出来，是在用心做产品，估计也想做个品牌出来，所以应该会全力打造。小道消息：这个片区有几个项目在网上煽风点火，谁火就攻击谁，哎，还当咱们还是那几年没买过房的小学生所！后说一句：网上看到的都不一定真实，好亲自去看看！
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这个楼盘从开始就感觉是个忽悠盘，1、为了拿到预售证，施工现场只是在打5栋的地基。因为房管局规定要正负零才能拿预售证，你开三栋，只打一栋的地基是什么意思。2、违规内部预售而无预售证，3、内部预售雇佣了很多拖，70%是的。4、开盘时间一改在改。前后相差90天。5、该楼盘的别墅和湖跃销售不会很好，买那个别墅的客户会选择牧马山或则麓山的独栋，才不要叠拼。湖跃使用面积200多平米，但是没阳台，一个小阳台，晾晒不方便。而且跃层如果后面出售，比较难。6、学校只是规划，完全没有说什么时候开建，跟教育局的合同也只是说属于那个学区。8，开发商股权复杂，有兴趣的可以搜下世传置业，华盛投资，华腾投资9开发商没开发过住宅，成都的上古天地从2013年开盘现在还没好那
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容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。毛坯房，可以根据自己的意愿和设计来装修，我认为很好啊
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周边有学校，第13机关幼儿园（规划中）、规划幼儿园石室小学（规划中）、双庆中学、列五中学成都理工大学、电子科技大学、成都大学幼儿园第13机关幼儿园（规划中）、规划幼儿园石室小学（规划中）、双庆中学、列五中学成都理工大学、电子科技大学、成都大学小学第13机关幼儿园（规划中）、规划幼儿园石室小学（规划中）、双庆中学、列五中学成都理工大学、电子科技大学、成都大学大学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。住宅都是70年的产权，这个没问题。
综合商场万象城、sm广场、伊藤、东郊记忆就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。
小区户数太多了，住着憋屈。周边小区不多，还需要一段时间才能发展起来。
成华·五桂桥26529元/㎡
成华·东郊记忆29225元/㎡
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