城北商业井喷 2.5环写字楼3千/月

成都目前比较火热的居住板块，商业的规划和布局都不差。从去年年底至今，城北商业集中爆发，金牛万达广场率先开业，飞大广场、泰业广场陆续投入建设，宜家二号店落户昭觉寺、华润万家入驻招商·雍华府。商业配套跟进，城北的放价稳步提升，高性价比让更多购房者选择这块区域。

价格温柔

四川中原地产的调查统计显示，2012年成都商品住宅成交均价为8511元/平方米。当然，这是拉通全域的平均价格。以2.5环为例，城西和城南单价纷纷过万，城东的房价也在逐步递增，而城北8000多元/平方米基本就可以买入。

位于驷马桥的融锦城去年开盘目前已经告罄，置业顾问告诉记者，开盘均价定在7800-8000元/平方米左右(小区网论坛)(小区网论坛)，以刚需为主的价格和户型很受市场的认可，开盘当日即消化了一大半房源。 先生打算在城北置业，他看中的中铁建·青秀城位于2.5环，均价8000元/平方米左右，“同样的2.5环，西门和南门都要10000元/平方米了。

我朋友早前买了招商·雍华府，现在3期价格都涨起来了，要将近9000元/平方米了。”价格亲民是一方面， 先生表示，区域的发展趋势良好，未来的 空间还是很大的。作为率先登陆片区的 开发商，2012年初，招商·雍华府均价不到8000元/平方米。而今年，均价已经提到了9000元/平方米左右，5月还将推出新房源和 产品。

商业成就城北价值

4月瑞安方面 公开透露其在成都城北的大型项目——瑞安·城中汇，集中了 、商务、住宅等多种业态。它的入驻，让更多人看到了城北的商业 。“万达广场开业，泰业北城广场、绿水青龙综合体、翠林天地商业广场、雨润国际广场、宜家城北项目纷纷落户，这对城北整个居住价值提升都至关重要。”

业内人士指出，只有商业资源的高、中、低都进行合理配置，才符合市场规律。区域 成熟的开发模式就是先让住宅大量地销售，然后配套完善的商业， 终吸引居住人口迁移。

如今，放眼整个城北，商业配套上的逐步完善，让本来就还“价格合理”的城北住宅有了 的保证。如今城北云集了众多 房地产开发企业，本身整个区域的楼盘品质就不容小觑。加上一众品牌商业项目集中亮相，极大地拉动了城北整体的居住品质。

 火车南站地铁口写字楼

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楼盘名称：大鼎世纪广场【武侯 人民南路】

楼盘地址：天府大道南延线天仁路

租金：9100元/月 建筑面积：183m2

类型：纯写字楼  物业费：11元/平米·月

城西2.5环带 家具写字楼

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楼盘名称：优诺国际【青羊 光华】

楼盘地址：青羊大道99号

租金：26450元/月建筑面积：230m2

类型：纯写字楼 物业费：10元/平米·月

东二环地铁口免佣写字楼

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楼盘名称：摩根 【锦江 牛市口】

楼盘地址：锦江区海椒市街3--5号

租金：45000元/月建筑面积：450m2

类型：纯写字楼 物业费：10元/平米·月