刚需平稳释放 上周成都二手房市场“量 跌”
————5月第3周（5.13-5.19）成都二手房市场分析报告
房天下成都二手房网 2013-05-20 14:21:00 来源：房天下成都二手房
[提要]2013年5月13日-2013年5月19日，成都二手房市场“量 跌”。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为926套，环比上涨2.66%；成交面积为8.15万平米，环比上涨14%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9187元/平米，环比下降0.42%。
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楼市综述
2013年5月13日-2013年5月19日，成都二手房市场“量 跌”。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为926套，环比上涨2.66%；成交面积为8.15万平米，环比上涨14%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9187元/平米，环比下降0.42%。
刚需平稳释放上周成都二手房市场“量 跌”
房天下数据监控 数据显示，从上周成交情况来看，成都市六大城区二手房成交量环比上涨2.66%。二手房市场的活跃主要来源于刚性需求的阶段性入市，买房双方交易心理造成了低总价中小户型房源热销。在价格方面，在二手房成交量上涨的同时，部分二手房业主心态开始纠结，试探性小幅 情况再次出现。数据显示，继上周价格出现小幅下跌后，上周尽管下降幅度不大，但类似现象正在蔓延。
房天下数据监控 评估师认为，近期成都二手房市场观望情绪依旧较浓，买卖双方需求平稳释放。而随着二手房价格的松动，反之也必将对市场需求有一定的刺激作用。
二手房挂牌均价
2013年5月13日-2013年5月19日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为9187元/平米，环比下降0.42%。
【数据来源：房天下二手房数据监控 】
据房天下二手房数据监控 数据显示，本周全市二手房涨少跌多
其中，跌幅 的是武侯区，环比下降5.07%，挂牌均价为9782元/平米，其次是温江，挂牌均价为5590元/平米，环比上月上涨2.71%；、双流、高新、金牛、青羊环比下降1.50%、1.56%、0.61%、0.51%，挂牌均价分别为6669元/平米、10210元/平米、8611元/平米、9653元/平米。
锦江区和成华区分别环比下降1.08%、0.13%，挂牌均价分别为10833元/平米、9190元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控 】
二手住宅成交量
2013年5月13至5月19日，成都市六大城区二手房（住宅）总成交为926套，环比上涨2.66%；成交面积为8.15万平米，环比上涨14%。
【数据来源：成都市房产管理局网站】
【往期回顾】
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上周成都二手房市场成交回落 后市令人期待
市场博弈持续 成都二手房价格出现明显上涨