6月成都10大 贵楼盘PK十大低价楼盘 谁输谁赢?
房天下成都二手房网 2013-07-11 00:00:00 来源：房天下成都二手房
[提要]6月全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.7%，住房租金价格上涨4.1%。根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来已经连续42个月上涨。而6月成都房地产市场却有所降温，二手房市场呈现“量跌价涨”之势。本期小编就对6月成都10大 贵楼盘和十大低价楼盘做个对比，看看 贵楼盘贵在哪儿？价低楼盘又是何因价格低廉？
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6月CPI为2.7%，居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.7%，住房租金价格上涨4.1%，远高于CPI涨幅和居民消费价格水平。根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。“一直以来，房地产调控只单一针对销售市场”，国务院参事、中国民营经济研究会副会长陈全生认为，在租金连涨的背景下，应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控，注意销售与租赁市场并重。
而6月成都房地产市场却有所降温，二手房市场呈现“量跌价涨”之势，租赁市场方面，毕业季年轻租客占比增长，租金涨幅明显。本期小编就对6月成都10大 贵楼盘和十大低价楼盘做个对比，看看 贵楼盘贵在哪儿？价低楼盘又是何因价格低廉？
成都10大 贵楼盘
1.华侨城东岸 （均价17572元/㎡）
房天下点评：成都华侨城东岸是由华侨城集团子公司成都华侨城地产开发，以“旅游+地产”为核心，具有文化特色的片区开发运营模式，在“依托自然，以人为本”的规划原则下，成都华侨城出巨资打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了难以比肩的生态低密环水的 住宅社区。
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2.中海城南一号 （均价15859元/㎡）
房天下点评：中海城南1号地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距成都新 地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米；北面 天府新城东西向景观中轴锦程大道（锦城大街道宽130米，两侧各50米银杏绿化带，中间30米车行道）；南面 政府南苑小区。
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3.时代豪庭 （均价15806元/㎡）
房天下点评：时代豪庭占地面积106.12亩,坐拥锦江美景,是成都内环路上仅有的百亩大地块,占据成都 繁华的商业地带，具备CDB核心区、城市干道和住宅社区三种复合型地段特征， 商业开发价值。项目总建筑面积约56万㎡，共由14栋高层建筑组成，其中包括12幢高品质的电梯住宅楼，2幢超 写字楼，以及规划有双语幼儿园、 会所等一系列配套设施，成都地铁二号线东大街站的站口 本项目。
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4.桐梓林欧城 （均价15362元/㎡）
房天下点评：桐梓林欧城位于成都居住氛围、生活价值、休闲娱乐业极为繁荣的桐梓林片区，该楼盘就在紫荆家乐福大 旁边，中华园附近。 该楼盘价值：A、成都 。B、国际化。C、成都时尚生活的前沿：宜家，仁和春天百货、名店百货。D、成都小资生活情调。E、银行：步行5 左右，可达农行，工行，建行。F、农贸市场。
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5.中海名城 （均价14192元/㎡）
房天下点评：中海名城位于成都市城南福址，尽享便捷和优越，成熟社区配套，只为方便愉悦的生活贴身打造，生活感觉浓浓于心。 离家咫尺，银行、邮局、医院、学校一应俱全：纯欧式浪漫商业街就在窗下，异域风情的美食、购物、世廊信手拈来。 本身已是生活的优裕，恒温泳池、网球场、VIP会所内，高朋满座、健康律动；两大主题公园环绕名城，花团锦簇，意兴阑珊。
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6.神仙树大院 （均价12932元/㎡）
房天下点评：神仙树大院居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间，是老城南三环路内， 后一块 规模社区；距机场仅6 ，规划中的一号地铁线站口，交通 独树城南；百联天府、家乐福等大型超市、购物 举步即至；银行、电讯、 机构配套齐全；占地105亩的神仙树公园和285亩的体育公园环抱四周，自然环境清幽雅致；高新实验学校、桐梓林小学等重点 机构，造就浓郁学风；“城南高新区”汇集了大量的高新集团公司、跨国公司，是专家、高管、国际化人士等城市精英的汇聚地。自2005年始，大院每一步，都在影响着城南，影响着神仙树。
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7.中海龙湾半岛 （均价13473元/㎡）
房天下点评：中海·龙湾半岛位于内外双楠、外浣花、光华四大片区 ，被清水河环抱，楼盘总占地约210亩，拥有约490米河岸线及270度面宽的河景，是典型的原生半岛社区，包含临河双拼别墅、独户叠拼别墅、半岛景观高层三大产品线，建筑设计采用新古典主义风格，结合地块特点，将现代、古典、经典三种建筑风格有机融合，且层次分明的展现于清水河畔，使其清水河景观资源 化的呈现给社区。
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8.翡翠城四期 （均价13068元/㎡）
房天下点评：翡翠城4期——翡翠长汀规划有集中商业配套…共6万平方米体量的商业，加上临二环规划43亩商业用地构成翡翠城楼盘自身配套。翡翠城为三个公园环抱，是天然的生态休闲好去处，东湖公园、东篱翠湖尚有茶楼、咖啡座等餐饮休闲配套。锦华路口的伊藤洋华堂、万千百货等大型商业配套将于年底开业，和科华路百联天府购物 一左一右，共同完善了翡翠城周边配套。
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9.粼江峰阁 （均价12327元/㎡）
房天下点评：粼江峰阁是临水而建的现代纯住宅生态国际社区。粼江峰阁地处成都市东南一环之侧，距 。地处傧河风光带，位于锦江区斥巨资打造的“成都新外滩”的核心地带。交通便捷，购物方便，风景优美。吉宝置业，新加坡上市企业，一个享誉亚太地区的 地产界巨子。其遍步亚太地区15个国家的地产项目荣获多项国际殊荣，业绩骄人。粼江峰阁距离2012年9月底就将运行的地铁2号线牛 庙站仅步行数 的距离。交通便捷，购物方便，风景优美。
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10.外滩 （均价12267元/㎡）
房天下点评：外滩位于成都市东一环宏济新路，占地25亩，总建筑面积约十四万五千平方米 。作为成熟、高尚、完善社区的 楼盘,外滩由五幢超高层景观电梯 组成,配置77-142平方米的 户型,尽览府南河无限风景，与合江亭、安顺廊桥,望江公园等共同构成层次丰富的美丽风景。中国西部 高校--四川大学，四川音乐学院、川大 、成都七中等众多名校编织成得天独厚的完善 体系。
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成都十大低价盘
1.楼盘名称：上锦颐园 （均价5065元/㎡）
楼盘点评：上锦颐园佳境由成都市武侯区桂溪房地产开发公二号线司倾力打造，项目位于成都市高新西区，总占地约500亩，总建筑面积约100万平米。项目配套设施齐全，是集住宅、商业、写字楼、酒店、医院等一体的城西地标性的综合体。主力户型为精致套一、舒适套二和实用套三，楼间距 为150米，令居住者的视野得以自由翱翔。
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2.楼盘名称：清水路苑 （均价5372元/㎡）
楼盘点评：清水路苑居住环境安静交通方便快捷生活配套一应俱全方便居民的日常生活园区规划建筑、园林景观、人文环境等建设细致、考究附近商业网点遍布酒楼食肆、综合市场、医院、学校等生活配套一应俱全。
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3.楼盘名称：建信奥林匹克花园 （均价5489元/㎡）
楼盘点评：建信奥林匹克花园总用地1600亩，总建筑面积约100万平方米，居住人口3—4万人，首期开发400亩，充分利用自然 ，引水入城，打造名副其实的生态城。总建筑面积逾20万平米，其中公建面积约6万平方米，集多层、花园洋房、小高层电梯 、大型商业配套为一体。小区容积率为2.50，绿地率为40.6%。
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4.楼盘名称：师大现代花园 （均价5644元/㎡）
楼盘点评：师大现代花园位于成都经济技术开发区 路四川师范大学新校区校园内，右拥四川师范大学新校区2000亩成熟配套，左倚成都未来高尚居住区天鹅湖国际社区，项目总规划面积350亩，实际用地面积151亩，规划总建筑面积500000平方米，建筑密度19.1%，绿地率36.7%，居住总户数4129套，户型区间30-260平米。
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5.楼盘名称：东山国际新城 （均价5790元/㎡）
楼盘点评：东山国际新城是由中铁二局和北京华信怡和集团 的，项目位于天府新区核心区域成都 路成简快速路口，项目距 约18公里，出三环路沿 路驱车15 即可到达。新城规划占地近3平方公里，规划建筑面积300万平米，建筑密度38.14%，居住人口将达到8万人。项目自2006年以来，已拥有超过8000户业主。
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6.楼盘名称：交大卡布里城 （均价5728元/㎡）
楼盘点评：交大卡布里城位居郫县犀浦镇龙吟村2、3、4社（龙呤幼儿园斜 ），犀浦 重要的生活版块。交大卡布里城占地面积68000平方米，建筑面积300000平方米，容积率4.4，绿化率36.67,交通路网四通八达，羊西线沿线、成灌路、沙西线、地铁二号线均从本小区经过，生活极为方便，是居家生活的 选择。
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7.楼盘名称：合能四季映像 （均价5918元/㎡）
楼盘点评：合能四季映像位于驿都大道旁四川财经学院 ，紧靠3000亩四川师范大学新校区（ 校区）。地处城东副 的核心区域，四季映像周边配置有3000亩天鹅湖公园，16000亩森林公园，1500亩的体育公园以及幸福梅林4A级风景区，十陵风景区等，公园环抱、环境优美，适宜居住。
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8.楼盘名称：保利公园198 （均价5866元/㎡）
楼盘点评：保利公园198项目总占地约6500亩，项目总建筑面积在200万平米以上。项目位于成都北三环外蜀龙大道，距成都 约15公里，距成都 天府广场车行时间约30 ，距新都新城区约6公里，交通便捷。蜀龙路四期已直通三环，蜀龙路五期（建设路北延线）将会直接通到建设路片区，采用6车道全程无红绿灯的设置，真正实现与建设路片区的。
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9.楼盘名称：边城香格里 （均价5743元/㎡）
楼盘点评：边城香格里为西班牙建筑风格，提倡温馨的居住氛围，在细节上大量运用了西班牙建筑特征的如：弧形拱卷、弧形建筑符号、阳台花池、花架连廊、架构等，根据成都的气候特征，建筑采用颜色较为明快的白墙、红瓦，大面积落地玻璃窗，大花园、大露台的设计，基本上家家都有2个或以上的露台或入户花园， 户型的1、2楼均带有私家花园。
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10.楼盘名称：依云镇 （均价5727元/㎡）
楼盘点评：依云镇为140-180平方米户型独有设计的观景花庭及空旷浪漫的私家庭院，更显生活与空间的人性，其整体设计风格大器而不失 与精致。为高尚居者舶来原版法式纯静生活，尊贵与品味无限彰显。叠墅洋房以花园洋房与联排别墅为基础上的优派设计，由复式住宅上下叠加组合面成。下拥怡情庭院，与家人其乐融融；上抱观景花庭，采星摘绿收藏风景。信仰之间，“天地”纳入生活，以联排的居家沉醉别墅的醇静生活。
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