泰业北城广场、金科 、世茂玉锦湾、COCO红街系列……近几月，活跃于成都各个区域的商铺开盘成为成都楼市的一大亮点。
据《华西都市报》援引锐理的数据显示，今年上半年，成都市主城区商铺备案面积平均每月维持在5万平米，而商铺备案均价稳中有升，从1月份的每平米20569元上涨到6月份的25482元，半年内每平米上涨超过5000元。
其中，银石广场以125025.29元/平方米的备案均价居于首位。在商铺热潮背后，一些来自业界的质疑也将矛头指向商铺高价中的“水分”。
房企加快推盘商铺回暖信号增强
针对近期商铺逐渐回暖这一现象，业内人士分析称，住宅限贷限购政策是不断趋紧， 是今年4月“国五条”细则正式落地后，更多的 者把目光是转向了商业地产，而商铺作为一个具有可观 的物业类型正日益受到青睐。
近几月以来，成都现存的多个商圈均出现开发商集中推售商铺，掀起了一股商铺热潮。
在春盐商圈，春熙village、九龙新城、中铁瑞成大厦就已在4月全面亮相，壹都锦、大业大厦、福地广场等项目也都将在近期计划入市销售；而在城北5月新推出的泰业北城广场以及6月开盘的金科 新批次等项目也陆续入市；在新南天地商圈内，6月底推出的新南 双铁街铺以及近期开盘的中建·桐梓林壹号等项目也吸引了大量客户关注。
与此同时，房企在城西商圈和城东商圈也加快了推盘速度。3月开盘的天来国际城，世茂玉锦湾以及四月推出的“coco红街系列”分别分布在成都东西商圈，6月22日至23日，蓝光曾创下商铺六盘齐发之势。
据悉，西湖金楠天街、上风港时代广场以及九龙仓时代8号也在计划推出商铺。而在集中了成都大多数新开商铺的近郊，天来国际、新街里、东都汇、浩圆名商天下、DOT迪欧时代等项目也蠢蠢欲动，计划于近期推出商铺。
小面积商铺去化 已成市场主力军
据锐理数据统计，在2013年上半年银石广场成交的4套商铺中，有3间相连的铺面总面积仅44.68平方米。
而该盘在50平方米以下的商铺总数为447套，备案面积达4808.45平方米，截止到2013年6月30日，银石广场该类小面积商铺去化率就高达75.39%。
而在2013年上半年成都商铺备案均价排行榜十强中，仅次于铺 的雄飞 2013年上半年所售平均单铺面积为23平方米，并且累计销售(备案)商铺132套，比榜单中其余9个项目高出一大截。
除 商铺以外，近期成都各区域小面积商铺都在商铺市场里同样大获青睐。据2013年6月成都房地产商业市场月度报告统计，6月商铺租赁价格区间关注度居 位的是20-50平米区间，20平米以下区间上升至第二，50-100平米的下降一位至第三，与此前不同的是，近期以来，大家对商铺的租赁目光大多集中在小面积的商铺之中。
针对此业内人士分析称，商铺 费用总体相较于住宅要高出很多。一般来说，面积小的商铺总价相对较低，可以有效降低 风险，同时小面积商铺在市场上也更利于出手。高力国际成都公司总经理蔡孟颐认为，小面积商铺 金额小， 。对于 者来说，其根源也是为了项目本身更具有 价值。
半年每平米上涨超5千 商铺价格是否含有水分不以价格而定
据《华西都市报》援引锐理的数据显示，今年上半年，成都商铺备案均价稳中有升，从1月份的每平米20569元上涨到6月份的25482元，半年内每平米上涨超过5000元，而价格在中途没有跌幅情况。
而据了解，目前成都社区型商铺首层价格在3-5万/平方米之间，而商场、写字楼底商价格则在5-8万/平方米，一些 项目均价已达到10万元/平方米以上。
如银石广场，就以125025.29元/平方米的备案均价夺得2013年成都上半年商铺单价之魁。相关统计显示，成都商铺价格近几年一直保持涨势，且未有消减之意。
针对商铺价格高企的情况，市场也一度出现对商铺高价水分的质疑。
对此，蔡孟颐表示， 人应参照所要求的租金 ，以及周边的租赁市场行情进行对比，以此来评价商铺的价格是否合理。“高价商铺是否含有水分要看 人的心态以及对平均 的要求，是否能够达到 人的期望值，和周边区域商铺的价格行情同步。”
他以 100万元的商铺为例，在分析时指出，以回收5万元的 作为衡量标准， 率则是5%。
如果年终 达到并超过5万元，可以说明商铺虽然价高，但是并不含有价格水分，如果没有达到，那高价商铺就有含有水分的可能性。
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泰业北城广场、金科 、世茂玉锦湾、COCO红街系列……近几月，活跃于成都各个区域的商铺开盘成为成都楼市的一大亮点。
据《华西都市报》援引锐理的数据显示，今年上半年，成都市主城区商铺备案面积平均每月维持在5万平米，而商铺备案均价稳中有升，从1月份的每平米20569元上涨到6月份的25482元，半年内每平米上涨超过5000元。
其中，银石广场以125025.29元/平方米的备案均价居于首位。在商铺热潮背后，一些来自业界的质疑也将矛头指向商铺高价中的“水分”。
房企加快推盘商铺回暖信号增强
针对近期商铺逐渐回暖这一现象，业内人士分析称，住宅限贷限购政策是不断趋紧， 是今年4月“国五条”细则正式落地后，更多的 者把目光是转向了商业地产，而商铺作为一个具有可观 的物业类型正日益受到青睐。
近几月以来，成都现存的多个商圈均出现开发商集中推售商铺，掀起了一股商铺热潮。
在春盐商圈，春熙village、九龙新城、中铁瑞成大厦就已在4月全面亮相，壹都锦、大业大厦、福地广场等项目也都将在近期计划入市销售；而在城北5月新推出的泰业北城广场以及6月开盘的金科 新批次等项目也陆续入市；在新南天地商圈内，6月底推出的新南 双铁街铺以及近期开盘的中建·桐梓林壹号等项目也吸引了大量客户关注。
与此同时，房企在城西商圈和城东商圈也加快了推盘速度。3月开盘的天来国际城，世茂玉锦湾以及四月推出的“coco红街系列”分别分布在成都东西商圈，6月22日至23日，蓝光曾创下商铺六盘齐发之势。
据悉，西湖金楠天街、上风港时代广场以及九龙仓时代8号也在计划推出商铺。而在集中了成都大多数新开商铺的近郊，天来国际、新街里、东都汇、浩圆名商天下、DOT迪欧时代等项目也蠢蠢欲动，计划于近期推出商铺。
小面积商铺去化 已成市场主力军
据锐理数据统计，在2013年上半年银石广场成交的4套商铺中，有3间相连的铺面总面积仅44.68平方米。
而该盘在50平方米以下的商铺总数为447套，备案面积达4808.45平方米，截止到2013年6月30日，银石广场该类小面积商铺去化率就高达75.39%。
而在2013年上半年成都商铺备案均价排行榜十强中，仅次于铺 的雄飞 2013年上半年所售平均单铺面积为23平方米，并且累计销售(备案)商铺132套，比榜单中其余9个项目高出一大截。
除 商铺以外，近期成都各区域小面积商铺都在商铺市场里同样大获青睐。据2013年6月成都房地产商业市场月度报告统计，6月商铺租赁价格区间关注度居 位的是20-50平米区间，20平米以下区间上升至第二，50-100平米的下降一位至第三，与此前不同的是，近期以来，大家对商铺的租赁目光大多集中在小面积的商铺之中。
针对此业内人士分析称，商铺 费用总体相较于住宅要高出很多。一般来说，面积小的商铺总价相对较低，可以有效降低 风险，同时小面积商铺在市场上也更利于出手。高力国际成都公司总经理蔡孟颐认为，小面积商铺 金额小， 。对于 者来说，其根源也是为了项目本身更具有 价值。
半年每平米上涨超5千 商铺价格是否含有水分不以价格而定
据《华西都市报》援引锐理的数据显示，今年上半年，成都商铺备案均价稳中有升，从1月份的每平米20569元上涨到6月份的25482元，半年内每平米上涨超过5000元，而价格在中途没有跌幅情况。
而据了解，目前成都社区型商铺首层价格在3-5万/平方米之间，而商场、写字楼底商价格则在5-8万/平方米，一些 项目均价已达到10万元/平方米以上。
如银石广场，就以125025.29元/平方米的备案均价夺得2013年成都上半年商铺单价之魁。相关统计显示，成都商铺价格近几年一直保持涨势，且未有消减之意。
针对商铺价格高企的情况，市场也一度出现对商铺高价水分的质疑。
对此，蔡孟颐表示， 人应参照所要求的租金 ，以及周边的租赁市场行情进行对比，以此来评价商铺的价格是否合理。“高价商铺是否含有水分要看 人的心态以及对平均 的要求，是否能够达到 人的期望值，和周边区域商铺的价格行情同步。”
他以 100万元的商铺为例，在分析时指出，以回收5万元的 作为衡量标准， 率则是5%。
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