美国20城房价指数创7年新高 7月成都 热TOP15盘出炉!

标准普尔(S&P)周二(7月30日)公布的数据显示，美国5月S&P/Case-Shiller20座大城市房价指数录得近1年 年率增幅。数据显示，美国5月S&P/Case-Shiller20座大城市房价指数年率增长12.2%，创下2006年3月以来 年率增幅，4月为增长12.1%。瑞士信贷经济学家Jonathan Basile表示：“全面的供应状况都 紧俏，而这造成了价格的上涨。随着逐渐的入夏，对房价增长和贷款利率走高的预期将继续带动楼市复苏。”不过，由于5月抵押贷款利率基本并没有受到美联储(Fed)主席伯南克讲话的影响，所以该数据对经济状况的影响 有限。本期给大家推荐成都7月份 热15盘，南城都汇位居榜首！

1.南城都汇 （均价：8954元/㎡）           

二手房源：3931 套 租房房源：225 套

房天下点评：南城都汇坐落于桐梓林版块，身处城南传统 和发展迅猛的天府新城CBD交汇处，联袂蜚声国际的建筑团队，构筑约250万m2繁华大城，缔造成都•国际城南无可争议的 地铁大盘！项目坐镇国际城南门户社区 位置，距地铁高新站约300米，同时亦邻近规划中的5号线、7号线，搭配围绕地块的三环路与益州大道双城市交通命脉，纵横立体式路网四通八达。

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2.神仙树大院 （均价：12880元/㎡）            

二手房源：6405 套 租房房源：642 套 

房天下点评：神仙树大院居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间，是老城南三环路内， 后一块 规模社区；距机场仅6 ，规划中的一号地铁线站口，交通 独树城南；百联天府、家乐福等大型超市、购物 举步即至；银行、电讯、 机构配套齐全；占地105亩的神仙树公园和285亩的体育公园环抱四周，自然环境清幽雅致；高新实验学校、桐梓林小学等重点 机构，造就浓郁学风；“城南高新区”汇集了大量的高新集团公司、跨国公司，是专家、高管、国际化人士等城市精英的汇聚地。自2005年始，大院每一步，都在影响着城南，影响着神仙树。

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3.东苑小区  （均价10091元/㎡）

二手房源：2987 套 租房房源：46 套

小编点评：东苑小区是由26、28、32层的电梯高层 组成，共6000多户，户型面积由101平米到154平米不等，由人居置业开发修建的，小区内通往南北方向的道路将修建成下穿式隧道保证小区居民的出行安全，往南穿越三环路汇入红星路南延线以方便机关职工上下班、往北穿越成昆铁路接入机场路东延线，小区离地铁1号线约1公里，规划的地铁7号线在小区北面约300米。

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4.翡翠城  （均价：15442元/㎡）

二手房源：722 套 租房房源：41 套 

房天下点评：华润翡翠城位于成都市的二环路南，项目北临二环路，南临沙河，西临府河，东临新成仁路、琉璃路，由北向南贯穿片区 ，项目左连南门上接川大，右邻商业广场一湖、两河、五公园簇拥，三面环水，270半岛河景3900米迤逦河岸线，华润翡翠城七年时间打造1湖2河5公园品质成熟社区。

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5.金科一城 （均价：8964元/㎡）             

二手房源：1704 套 租房房源：161 套 

房天下点评：金科一城位于成都市成华区东林1、2组，成都动物园和昭觉寺以北，在昭觉寺南路以东约300m，三环以内约1公里处，距离 仅十五 。该区域拥有约7000亩存量土地，将是未来城北核心高尚住区，区域内拥有沙河水岸，新绿水碾公园、3000亩北湖公园、12平方公里的北郊风景区、等多个风景区，适宜居住。

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6.富丽花城 （均价：8257元/㎡）              

二手房源：2401 套 租房房源：115 套 

房天下点评：富丽花城，以“领耀城北”之高远定位，心怀“用心建筑生活”的人居梦想，依托129亩规模社区、 前瞻性的 规划，浪漫典雅的南亚风情、丰富完善的生活配套……开创城北人居的前沿实践。让整个成都的“城北观”和“居住观”，为之一新，并大力推动区域房产的升级换代。

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7.蜀都花园 （均价：10138元/㎡）               

二手房源：6268 套 租房房源：440 套 

房天下点评：蜀都花园位于成都市东南一环路和二环路之间，东邻经华路，北起蜀都大道，南至大田坎街，总占地156亩，拟建34栋高层电梯 ，总建筑面积38万平方米。 蜀都花园随着“2号地铁”的贯通，进入地铁物业经济时代。蜀都大道28条公交线通达全城，构成南北立体复合型交通网络。该楼盘被成都市市政府列为重点楼盘。

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8.东山国际新城 （均价：5984元/㎡）               

二手房源：1877 套 租房房源：45 套 

房天下点评：东山国际新城是由中铁二局和北京华信怡和集团 的，项目位于天府新区核心区域成都 路成简快速路口，项目距 约18公里，出三环路沿 路驱车15 即可到达。新城规划占地近3平方公里，规划建筑面积300万平米，建筑密度38.14%，居住人口将达到8万人。项目自2006年以来，已拥有超过8000户业主。

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9.龙城一号 （均价：8462元/㎡）              

二手房源：2989 套 租房房源：10 套 

房天下点评：龙城一号位于新城东规划居住片区的核心腹地，配套200亩果岭公园，是国内 以“坡地公园，休闲生活”为开发理念的大型公园社区，缔造成都距离 近、规模 的坡地纯粹低密度高尚居住群落。龙城一号外有川师大新校区等高校，更有幸福梅林、三圣乡等花卉之乡带来的休闲度假配套和华西医院附二院、四川省医院附属医院健康保障，不胜列举；内含五 会所、景观泳池、恒温泳池、体育公园、果岭景观公园、农贸超市、特色商业街、幼儿园等居住配套，将使这里的生活极为舒适。

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10.华润凤凰城  （均价：9852元/㎡）       

二手房源：2851 套 租房房源：328 套 

房天下点评：华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团 生活区，天府大道西侧约800米。项目 伊藤旗舰店、45万㎡双商业 、18万平米城市 双公园、金苹果幼儿园、 小学、成都七中、地铁一五号线、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园。2011年，华润凤凰城【依澜府】尊崇面世，推出85-124平米、150-180平米高层宅邸，160-240平米6+1多层花园洋房。

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11.蓝光圣菲TOWN城 （均价：6941元/㎡）              

二手房源：3781 套 租房房源：254 套 

房天下点评：圣菲蝶漫纪 国际商务城—空港总部基地，占地面积213334.40平方米，建筑面积800000平方米。楼盘有众多景观资源，22 层电梯洋房面面朝景，打造主力户型约79-90平米靓景单位。有4000㎡社区体育馆 ，囊括多种运动，开通社区专线业主BUS ，周边有10万㎡臻善商业 社区拟引进 幼儿园与小学 机构，外有百年川大、棠湖中学、成都盐外等名校林立，形成完备终生 体系。小区有约12万㎡生态园林。

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12.中海城南一号  （均价：16092元/㎡）       

二手房源：4858 套 租房房源：266 套 

房天下点评：中海城南1号地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距成都新 地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米；北面 天府新城东西向景观中轴锦程大道（锦城大街道宽130米，两侧各50米银杏绿化带，中间30米车行道）；南面 政府南苑小区。

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13.仁和春天大道 （均价：6215元/㎡）               

二手房源：2859 套 租房房源：30 套 

房天下点评：仁和春天大道位于成都市城西光华大道旁，成都七中实验学校正 ，雄踞光华新城显赫半岛地势，尊享江安河原生天赋美景，3公里活水三面环抱，1200亩湿地公园隔水相望，600亩原生河滩竹林屏障。楼盘总占地面积近600亩，总建筑面积50万平方米，绿化率60%以上,建筑密度21.5%,容积率1.8。

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14.金沙鹭岛 （均价：11230元/㎡）              

二手房源：2943 套 租房房源：97 套 

房天下点评：金沙鹭岛是秉承“国际视野，中国一流”的开发商理念继“鹭岛”国际社区之后鹭岛核心团队在成都有一力作。社区特点如下：金沙片区 后大盘（358亩）；金沙片区 纯住宅楼盘；建筑密度极低的项目：15.6%；每单元均配置观光电梯楼盘； 设计均为国外 设计师作品；绿化上的超高投入。

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15.中海龙湾半岛 （均价：13581元/㎡）             

二手房源：3017 套 租房房源：352 套 

房天下点评：中海·龙湾半岛位于内外双楠、外浣花、光华四大片区 ，被清水河环抱，楼盘总占地约210亩，拥有约490米河岸线及270度面宽的河景，是典型的原生半岛社区，包含临河双拼别墅、独户叠拼别墅、半岛景观高层三大产品线，建筑设计采用新古典主义风格，结合地块特点，将现代、古典、经典三种建筑风格有机融合，且层次分明的展现于清水河畔，使其清水河景观资源 化的呈现给社区。

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