那些年，与成都传过“绯闻”的地产商

从2000年中海的首度入蓉，到2004年和黄高调进入成都市场，再到九龙仓地产7.8亿大单拿下总面积为106亩的东大街11号地块，河畔新 引进新 百货，华人置业三盘狙击成都，总建筑面积超百万平米……

外来企业的成都之行可谓绚丽无比，但部分外来企业却也 低调，这部分企业大多以稳健著称，对房地产市场的风险进行仔细测算，故这部分企业的成都之行异常谨慎。

譬如爪哇集团、碧桂园、恒隆地产等企业，就由于过于低调、谣言不断，而被成都业界戏称为成都的“影子品牌房企”。

爪哇集团项目预计明年推出

爪哇是 在成都 的香港上市公司，上世纪九十年代初期进入成都，2005年以前，主要参与成都的旧城改造项目。

与2000年之后进入成都的中海、华润、九龙仓、新 等港资公司相比，爪哇显得低调甚至堪称沉默，当中海、华润在成都四面突击，制造了一个又一个行业焦点话题时，爪哇几乎没有一个能引起高度关注的楼盘问世。

2005年随着爪哇宣布接收盐市口 的烂尾楼———海外交流 ，宣称将其打造成盐市口商圈内标志性建筑———成都中环广场，但该盘只租不售，属于爪哇自营项目，算不得其真正意义上开发的楼盘。

2007年9月20日，爪哇与香港九龙仓、信和、和记黄埔、新鸿基地产、恒隆地产、太古地产等港资企业竞拍春熙路商圈地块，爪哇豪气冲天，其竞拍报价为8750万/亩，虽然以50万/亩的单价输给了九龙仓，但爪哇在成都市场发力迹象明显，从春熙路地块的表现，我们可以看到作为历史悠久的地产巨头，爪哇不是不敢作为，而是选泽在有把握的项目上才大胆行动。

之后几年，爪哇一直在成都寻找合适的项目，直到2012年4月爪哇龙泉同安镇项目现场奠基曝光，爪哇再次成为行业热点话题之一。据知情人士透露，该项目的正式启动可能还需要一段时间，主要是涉及到项目规划的多次修正，目前该项目的相关设计还需要进一步斟酌。

而据记者了解，龙泉项目是爪哇在成都地产市场的 城市综合体项目，也是其在成都市场上开发的 真正意义上的房地产项目，对集团而言，其意义重大，因此爪哇显得 谨慎。

当记者拨通爪哇集团成都公司品牌推广部相关负责人的电话时，该负责人并不愿透露过多信息，只表示，爪哇花了很多时间在成都市场的研究上，该项目预计明年推出。

碧桂园 全川转悠，入蓉时间未知

近日有消息称，碧桂园将入驻成都。作为国内排名前十的地产巨头，碧桂园与成都的绯闻不断。据业内人士透露，早在2005年大批港资企业入驻成都市场时，作为 开发企业的碧桂园就有意入驻成都市场。

2007年当成都作为统筹城乡综合配套改革试验区的消息正式公布，成都引来了外来地产巨头的高度关注，终于在2007年9月20日上演了外来巨头集体抢滩成都土地的地产盛宴，而据知情人士透露，碧桂园也曾经窥视过春熙路沿线地块。

2012年年底开始，碧桂园更是在川内高调行动，动作频频。碧桂园分别 60亿元、40亿元、21亿元，在凉山州西昌市、南充市嘉陵区、广元市利州区建设城市综合体和旅游度假酒店等一批项目。

碧桂园集团还在与川内多个二级城市接触洽谈，不排除下一步还将在省内二级城市多地“开花”。

从目前已经披露的入川项目来看，碧桂园将在自己擅长的城市大盘、旅游地产、综合性商业、五 酒店开发经营等多个领域(小区网论坛)，全面发力。碧桂园何时入蓉，一时成为业界的热门话题，碧桂园方面的人士表示，目前正在洽谈之中，还不方便透露这方面的消息。

据了解碧桂园的业内人士透露，碧桂园一直在找合适的机会入蓉，不过以其公司的一贯作风，一贯选址在二、三线城市具有发展 的新区，且以政府签订协议的方式进驻，碧桂园的成都之行还需要一定时日。

恒隆地产 只打雷不下雨？

香港恒隆地产希望落户成都的消息公开于2006年1月19日，当日香港恒隆地产集团主席陈启宗表示 希望在成都修建一幢地标性的超大型商业广场，并展示了三幅占地15万平方米的超大型购物 的项目设计图纸。他表示，希望通过本次考察和洽谈，这座超大型商业广场能够耸立在成都 。

陈启宗在2006年1月19日的新闻发布会透露：“我们五年前就看准了成都将会拥有难以想象的巨大商业市场，且近几年每年都来川考察，遗憾的是一直没有找到合适的 项目。

并表示希望在未来3年内在国内十余个城市 十至十二个大型项目，总 为250亿至300亿元港币。

2007年当春熙路商圈82亩的商业用地推出时，香港恒隆集团便与九龙仓、华润、信和等港资企业展开了争夺战，但当时异常激烈的竞争导致春熙路地块地价 ，一直稳健的恒隆集团放弃了该地块的争夺。

目前恒隆地产的标志性地产项目在广州、上海、北京、天津、沈阳、无锡、济南等地已落地，2011年恒隆地产砸钱35亿，拿下了昆明的地块，在引起了业内的广泛关注。