一线城市土地市场持续升温 成都10大房价 楼盘盘点!
房天下成都二手房网 2013-09-08 00:00:00 来源：房天下成都二手房
[提要]分析40个城市土地市场数据，开发商拿地有回归一线城市和主流二线城市的趋势。前8月一线城市住宅(包括住宅用地和商业综合用地)土地供应和成交量同比分别增长增长93%和149%，远高于40个城市的均值20%和31%。土地市场持续升温带热楼市，本期就给大家盘点一下成都10大房价 楼盘，看看这些楼盘涨了多少。
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地产行业面临三个长期问题，一是整体流动性趋紧已经影响到房贷总量和利率，这种状况仍然会持续，销量低于预期的概率较大，尤其是月末、季末；二是企业集体回归一二线城市，受限于供给数量，地价将持续上升，并且速度超过房价，压低行业利润空间；三是一二线城市的土地市场决定了行业整体周转速度会放缓，目前难有趋势性机会。
分析40个城市土地市场数据，开发商拿地有回归一线城市和主流二线城市的趋势。前8月一线城市住宅(包括住宅用地和商业综合用地)土地供应和成交量同比分别增长增长93%和149%，远高于40个城市的均值20%和31%。二、三线城市中，长三角地区土地市场成交旺盛，而中西部省会地区城市增速较慢。价格方面，前8月40个城市成交总价同比增长82.7%，其中一线城市同比增长309%，远高于二、三线的51%和96%。土地市场持续升温带热楼市，本期就给大家盘点一下成都10大房价 楼盘，看看这些楼盘涨了多少。
1.神仙树大院 （均价：13029元/㎡）
二手房源：6405 套 租房房源：642 套
房天下点评：神仙树大院居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间，是老城南三环路内， 后一块 规模社区；距机场仅6 ，规划中的一号地铁线站口，交通 独树城南。
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2.粼江峰阁 （均价：12477元/㎡ ）
二手房源：5857 套 租房房源：981 套
房天下点评：粼江峰阁是临水而建的现代纯住宅生态国际社区。粼江峰阁地处成都市东南一环之侧，距 。地处傧河风光带，位于锦江区斥巨资打造的“成都新外滩”的核心地带。交通便捷，购物方便，风景优美。
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3.蜀都花园 （均价：10148元/㎡）
二手房源：6268 套 租房房源：440 套
房天下点评：蜀都花园位于成都市东南一环路和二环路之间，东邻经华路，北起蜀都大道，南至大田坎街，总占地156亩，拟建34栋高层电梯 ，总建筑面积38万平方米。 蜀都花园随着“2号地铁”的贯通，进入地铁物业经济时代。
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4.中海城南一号 （均价：16325元/㎡）
二手房源：4858 套 租房房源：266 套
房天下点评：中海城南1号地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距成都新 地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米。
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5.外滩 （均价：12448元/㎡）
二手房源：4195 套 租房房源：652 套
房天下点评：外滩位于成都市东一环宏济新路，占地25亩，总建筑面积约十四万五千平方米 。作为成熟、高尚、完善社区的 楼盘,外滩由五幢超高层景观电梯 组成，配置77-142平方米的 户型，尽览府南河无限风景，与合江亭、安顺廊桥，望江公园等共同构成层次丰富的美丽风景。
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6.长城半岛城邦 （均价：11251元/㎡）
二手房源：3467 套 租房房源：26 套
房天下点评：长城•半岛城邦位于南科华——人南中轴延长线上，新旧城南的交汇之处，并与锦江交汇。项目规划占地160余亩，东侧滨江公园占地150亩；半岛城邦采用新古典主义建筑形态，比邻沿锦江而建的150亩带状滨江公园。
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7.世纪城天鹅湖 （均价：8966元/㎡）
二手房源：3563 套 租房房源：600 套
房天下点评：世纪城天鹅湖位于世纪城路88号，锦江之水构筑400亩生态湖面，经净水处理，流动活水清澈见底。上万棵大树，6000余株银杏，超过1500亩的世纪城生态公园环抱。享受岛居生活户户均配独立私家花园。
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8.南城都汇 （均价： 9286元/㎡）
二手房源：3931 套 租房房源：225 套
房天下点评：南城都汇坐落于桐梓林版块，身处城南传统 和发展迅猛的天府新城CBD交汇处，联袂蜚声国际的建筑团队，构筑约250万m2繁华大城，缔造成都•国际城南无可争议的 地铁大盘！
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9.蓝光圣菲TOWN城 （均价：7087元/㎡）
二手房源：3781 套 租房房源：254 套
房天下点评：圣菲蝶漫纪 国际商务城—空港总部基地，占地面积213334.40平方米，建筑面积800000平方米。楼盘有众多景观资源，22 层电梯洋房面面朝景，打造主力户型约79-90平米靓景单位。
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10.南湖国际社区 （均价：6663元/㎡）
二手房源：3548 套 租房房源：77 套
房天下点评：南湖国际社区占地6000亩，建筑面积150万平米，位于府河、江安河交汇处,自然及景观资源丰富。南湖国际社区所拥自然资源：府河、江安河在此蜿蜒交汇，润积出2200亩天然半岛、有1000亩自然活水、沿河生态景区。
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