中德两年“质”变 “跨阶豪宅”品质落地博市场加分

上市房企靓丽的半年报，1-8月份房企庞大的销售规模以及主要城市楼市8、9月份的量价齐升等一系列信号，无不在暗示着2013年楼市下半场正迈出坦途。

在此情形下，开发商谋篇布局也悄然提速。而在成都，传统的“金九银十”过半，面对激烈的市场竞争开发商也正在毫无保留的打出自己的“”，或作规模或打品牌，大拼性价之余也不忘在户型上苦下功夫。而在各个开发商大施手段的时候，有些开发商却不动声色的拥揽大批客户，中德就是其中代表。

细心的人或许发现，在各大开发商打出眼花缭乱组合拳的时候，中德在上半年只做了一件事：落地自己两年前的品质承诺。面临多数开发商都视为“大考”的交房，中德却坦然对待，98%的客户满意率再次让成都楼市震撼。如果说两年之中，中德以热销打消了购房者对这个初学者的顾忌，以 回击行业对“中德制造”的质疑，那么中德对品质的兑现让市场全面确认了中德价值。

再添品质标签

中德跨阶豪宅品质首迎市场检验

两年时间，房地产行业在转型中向前推进，进入后调控时代；中国千亿房企军团扩容至3家；房地产告别 时代(小区网论坛)，迎来白银十年……在行业巨变中，中德也完成了自己的质变：不仅从初学者成长为 ，也真正让品质从口号变为现实，这让中德在热销、 、财富上再增加一个标签——品质，而这个标签无疑使中德 具分量的标签。

2013年6月30日，中德·英伦(小区网论坛)联邦迎来首批次预交房。对中德而言，此次交房不仅是中德·英伦联邦的 交付，也是中德两年兑现品质承诺的体现，更是市场对“中德制造”的初次检验。在此之前，中德项目虽然连续超过10次开盘均以热销收尾，然而从更苛刻的行业角度而言，这并不能代表中德的“胜利”，原因在于在行业逐步回归，品质才是检验楼盘的 终标准。

而在品质上，面临着众多开发商生畏的“交房大考”，中德再次交出了满意的答卷。在一批次交付的楼盘中，极富现代感与韵律感的纯正英式风格建筑、量身定制的五色通体砖、第三代防火防盗木质门、两次成型的断桥铝合金窗户、价值5000元一把的DESSMANN德国指纹管家锁、日立电梯、三重五 酒店材料标准的入户大堂、全方位立体化“光网智慧小区”等大到建筑风格设计，小到数字化智能物管系统这些在豪宅中也难得一见的标准都一一交付到一批次业主手中。

交房满意率达98%。在市场对中德奇迹司空见惯的时候，中德终于换了一种表达方式，然而带给市场的依然是震惊。这些高规格即便是现在看来也是行业的 标准，“2年前想不到中德敢这样承诺，更想不到2年后中德能够如约兑现”，行业人士坦言。

中德两年“质”变

业主是 的见证与参与者

对于客户而言同样如此，面对这些品质的兑现甚至是超标准兑现，很多业主在满意之上更添了惊喜成分。在交房现场，记者看到多数购房者面带笑容签收，丝毫没有别的楼盘吵闹的景象，记者现场随机采访了部分业主，多数业主毫无掩饰对交房的满意：“当初就是冲着中德品质来的，但没想到中德真的一一兑现了。”现场一验房的业主对记者表示。一些二次甚至是多次置业的业主也均表示中德是他们见过的 水准的交房。

在此之前，中德有一个值得关注的现象：有朋友在中德买房，身边的朋友都会来买房，家人中有人买中德房子，身边的家人也会都会来买中德房子，而这个时候前者往往会积极充当着后者的“置业顾问”。在中德交房之后，这种现象更加明显。

记者了解到，目前中德项目老带新比例呈明显上升趋势。不难猜想，中德交房之后的品质呈现让这些推荐中德的人更有底气，相比之前“中德热销”和“两年 40%”这些推荐理由，“品质落地”无疑成为又一个 的说辞。对于购房者来说，中德兑现的不只是品质，还有对企业诚信体系的信心。

而对于那些仍在市场纷繁复杂的信息中无法甄选的购房者来说，当热销、 、品质几大要素归结于一体的时候，这无疑是在给他们提供了巨大的市场信心，同时也为他们做出价值指引：一个敢于承诺并兑现和坚持品质价值观的企业与项目，无疑是值得跟随与入手的。

践行品质承诺

中德兑现区域与城市红利

时至今时，就在行业以为中德已经无法给市场带来震撼的时候，中德的品质呈现再给让同行认识到：原来品质一旦兑现能产生如此巨大的杀伤力。而实际上，这种内功中德早在两年之前已经开始修炼。

彼时，在如何对待刚需群体的态度上，各家分化不一。有项目把他们的目标客群塑造成被生活、爱情双重压迫的青年，用压力来促使购房者下手；有项目为了体现三房居住功能，硬生生的挤压居住空间品质感。尽管中德·英伦联邦是中德在成都打造的 项目，在产品研发和定位方面它却并没有选择盲目跟风，而是提出关爱青年，打造“跨阶豪宅”的理念。并且让理念落地，而非仅以噱头吸引眼球。

如今的品质落地更是对这种理念 的成果验收。而事实上，中德兑现的远不止品质。在精神关爱上，中德·英伦联邦两年之后已成为区域标杆，代表着一个区域的精神特征，极大的满足了青年人的尊严和认同感；而在利益关爱上，中德·英伦联邦价格已从开盘的单价7000涨至如今的单价过万，两年物业 幅度达42%，真正让青年“才俊”变为“财俊”。

除了项目外，两年之中中德也不动声色的兑现了区域和城市红利。如今新川科技园这个成都的资本良港正在日渐发力，已确定将在今年完成 9.7亿元。于昨日在成都正式开幕的第二届华商大会其中一项重要的行程安排便是考察新川创新科技园，新加坡中华总商会会长蔡其在接受媒体采访时，尤其多次提到天府新区的新川创新科技园。中德作为区域内的标杆和核心项目，正在于新川科技园相互借力兑现这这片土地和城市原本该有的价值。

也正是这种品质和区域价值的呈现，让购房者看到了中德真正的品质和对品质履诺的诚信，进而追捧。对于中德来说，这无疑在行业纷争和争夺客户的角逐中打出了 具杀伤力的手牌。

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