节后市场回温 成都二手房“银十”保稳如预期
————2013年十月第二周（10.07-10.13）成都二手房市场分析报告
房天下成都二手房网 2013-10-15 11:07:00 来源：房天下成都二手房 刘畅
[提要]2013年10月7日-2013年10月13日，成都二手房市场“量 跌”。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为794套，环比上涨331.5%；成交面积为9.52万平米，环比上涨356.3%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9425元/平米，环比下降0.28%。
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【上期回顾】“金九”稳字当头 成都二手房后市整体趋稳
楼市综述
2013年10月7日-2013年10月13日，成都二手房市场“量 跌”。成都市六大城区二手房（住宅）总成交为794套，环比上涨331.5%；成交面积为9.52万平米，环比上涨356.3%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9425元/平米，环比下降0.28%。
节后市场回温 成都二手房“银十”保稳如预期
据房天下数据监控 数据显示，国庆期间成都二手房签萎靡，十月 周仅成交22套。上周网签回复十分迅速，二手市场供需双方仍旧保持活跃。随着成都各银行房贷房贷利率上调，这将对十月份市场整体趋势产生较大考验。近期成都二手房市场成交均价波动变化不大，处于一个平稳期，后期房价出现大起大落可能性较小。
房天下数据监控 评估师认为，目前活跃在成都二手房市场的主体仍是刚需购买人群，近日成都房贷利率出现上浮，各银行甚至出现“断供”。这无疑加重了购房者的还贷压力，增加了购房成本，尤其是对刚性需求造成了一定的冲击。业内人士预计受此影响二手房成交上行趋势将再度延后，整体保持平稳态势。
二手房挂牌均价
2013年10月7日-2013年10月13日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为9425元/平米，环比下降0.28%。
【数据来源：房天下二手房数据监控 】
据房天下二手房数据监控 数据显示，上周各城区二手房挂牌价涨少跌多。
上周，降幅 的是高新，挂牌价为10356元/平米，环比下降3.08%；其次是金牛，挂牌价为8761元/平米，环比下降2.88%；成华、锦江、温江挂牌价分别为9368元/平米、10727元/平米、5615元/平米，依次环比下降2.85%、1.22%、0.87%。本周双流涨幅 ，挂牌均价为6973元/平米，环比上涨1.96%；其次是武侯和青羊，涨幅分别为0.65%、0.54%，挂牌均价为9659元/平米、10187元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控 】
二手房成交
2013年10月7日-2013年10月13日，成都市六大城区二手房（住宅）总成交为794套，环比上涨331.5%；成交面积为9.52万平米，环比上涨356.3%。
【上期回顾】“金九”稳字当头 成都二手房后市整体趋稳