房东出租久无人问津？六招教你高效快速租出房子！

有很多房东一直在问，为什么我的房子很好，却没人来租呢，装修也不错，格局也正规，就是没人打电话呢？在网上也发布了相应的信息，也很容易能够看到，但就是很少人咨询。下面房天下成都租房提出一些出租技巧，看看如何能让房屋快速出租。

看房客选房源

你的房子要租给谁？什么样的房客人群数量庞大，可以降低房屋空置时间，同时又能承受相对较高的房租？这些问题都是一个合格的“地主”应该首先考虑的问题。事实上， 合适的目标客户就这么几类，如刚工作不久的年轻人，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近，因此这些区域往往是 房源地。

配套设备齐全方便求租者

租赁市场的租客格外注重室内配套的完善。因此，适当增添床、衣柜、书架、冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器等日常家具家电配置，这样能够在很大程度上增加房屋出租的成功率。大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。

合理定价格

如果有多套房子，业余时间才能打理租房业务的，将自己的房子挂到中介处可能更省心一些。如果有多余的时间，也可以自己亲自打理。不管哪种方式，出租房的定价都很重要，通过中介租房的，中介机构可能给你报一个相对合理的价位，不过自己也要放精明点选一家规模较大正规的中介。自己亲自打理的，则需要根据房子附近租房者的承受能力，自己房子的定位等因素定一个合理的价位。

发布出租广告要有的放矢

无论是房东自己出租房屋，还是委托房产中介，都应该使用有效的出租广告。出租广告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租网路平台，方便快捷，而且覆盖面广，当地的报纸杂志，房产中介的橱窗等。在网络上出租房屋已经成为一种趋势，提供充分的房屋描述信息和上传体现房屋各个特点漂亮的照片，一定会加快房屋出租的速度。

“节约”搞装修

一般情况下，除非是有特殊要求的客户，大多数人还是倾向于装修合理的房屋。装修预算可以控制在300-6000元/平方米之间，尽量体现出简约的风格，节约装修能降低房租便于房屋顺利租出。

租客身份及时验证核实

为了今后免遭任何不测或经济利益受损，业主在出租房屋时要核查租客身份的真实性及租用房屋为何用途，了解租客的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。房东在租房时一定要租客缴纳一定数额的抵押金，以避免租客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

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