任志强不敢预言2014房价 成都 TOP10盘你还要买吗?

在过去数年时间里，任志强每次预言房价上涨，虽然骂声不绝，但都得到市场的印证。不过这一次，他却说，不敢做更远的预测。尽管楼市不乏预测家，但像任志强这样多次预测房价且基本都言中的，却找不到第二个人。然而，任志强此次却一反常态，让笔者充满好奇———“任大炮”这次咋不敢预测房价了？

从媒体的报道来看，任志强不敢预测房价大概有两个原因：一是从楼市角度而言，新一届 政府到目前为止还没有出台新的楼市调控政策。另一方面，从宏观经济角度而言，由于调整经济结构、放开金融市场还没有出台实施细则———没有先行指标，所以难以预测房价走势。

从今年出台的“国五条”来看，政策是明朗的，即保持房价稳定。而2013年的房价截至9月已连续 6个月上涨，其中成都房价也是稳中有升。本期成都二手房小编就给大家盘点一下成都10大 楼盘，任志强不敢预言2014房价，成都这10个 盘你还要买吗？

1.楼盘名称：华侨城纯水岸二期

本月均价：10314元/㎡，环比上月↑4.08%

小区简介

成都华侨城纯水岸占地面积1500余亩，建成后将成为充分体现现代居住和成都地方居住文化特色并具备丰富生活情趣的高尚居住社区和城市娱乐商业综合区。

继纯水岸一期1199席半年 后，纯水岸2期于09年6月全面亮相，纯水岸2期是纯水岸在09年推出的全新组团，整体占地面积约5.7万平米，建筑面积约15.6万平米，容积率仅2.73。
纯水岸二期包含丰富的产品形态：4层的亲水多层洋房，11-18层的小高层和30-33层的景观高层，面积区间在70-160M2之间。整体建筑采用阶梯状排布，保证每户的通风、采光和景观资源的 化利用。景观依然延续其一期的品质，以生态水系为主要景观。引入专属自行车道及健康步道。

纯水岸二期除了享有1200亩欢乐谷主题公园及50万平米都市娱乐商业带来的欢乐的生活方式及完善的生活配套外，还尊享其 别墅组团纯水岸208区的完善配套，拥有高档水岸会所、健身房、网球场、室内外游泳池等高尚生活设施配套，30000平米 内湖旁的水岸商业配套及幼儿园、小学等 配套。

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2.楼盘名称：保利金香槟

本月均价：10025元/㎡，环比上月↑2.31%

小区简介

保利金香槟延续了保利香槟系产品一律在城市名片性区域的严格选址要求，选址在传统西贵的成都金沙3000年人文地脉，是保利旗下继广州、上海、北京、重庆后的第五座香槟花园。产品风格延续法国 ART DECO风格，产品形态为18F低密度住区，采取大围合设计， 楼间距达到300米，通透性、采光性极强。

产品户型面积为70-160平方米，套一至套四多种选择，户户皆为明厨明卫。其中70㎡两房、100㎡三房为主力户型， 户型实得面积达到120%以上，让客户有更多幻变空间。保利金香槟采用法式古典主义园林风格，打造约13000多平米中庭园林，以整体成现形式将法式园林小品与绿色植被有机结合，营造出浪漫的生活氛围。保利金香槟，让金沙有了香槟的味道。

3.楼盘名称：世茂玉锦湾

本月均价：12755元/㎡，环比上月↑5.85%

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世茂玉锦湾系世茂集团2012年西部战略重点打造的支柱项目。项目占据城市内环核心地带（猛追湾街），拥揽锦江、活水公园、成华公园等自然资源，比邻红星路金融 、建设路繁华商圈、电视塔休闲区三大成熟商圈。建成后，将成为2012年成都市内环 建筑综合体。

项目总占地6.3万平方米，总建筑面积约50万平方米， 占据四川电视塔旁珍贵席位。以180米地标级揽江公园尊邸， 10+1城市花园叠院，37—74 m2国际酒店式 非毛坯 、47—756m2 名流品质商街、五 旗舰商业广场全维业态共同组成。  

4.楼盘名称：蓝光东方天地

本月均价：9402元/㎡，环比上月↑3.91%

小区简介

蓝光东方天地位于东2.3环万年场片区， 沙河景观地带，是蓝光地产2013年重点打造的一个百亩大盘，集居住、消费、 、娱乐为一体的创新型城市综合体；

交通路线——东方天地坐拥三横两纵的立体交通路网，即：成华大道、崔家店路，成洛路，两纵即东2环和东2.5环。同时我们拥有20路、8路、60路、112路、537路等。未来的地铁4号线，地铁7号线及地铁8号线距离我们项目仅十多 的步行则为您提供了更加便捷；完全实现东南西北的畅通

商业配套——本项目处于万象城板块，建设路板块、攀成钢三大板块的核心位置，目前区域内同时拥有万象城、SM广场、伊藤洋华堂、三千集等大型城市商业配套，未来拥有万达城，万科-大都汇等。 

5.楼盘名称：瑞升望江橡树林

本月均价：12493元/㎡，环比上月↑3.26%

小区简介

瑞升望江橡树林地处由望江公园、东湖公园、合江亭公园形成 公园居住区 ，总占地200亩，总建筑面积约80万平米，分三期开发。

瑞升望江橡树林是由瑞升集团历经十余年发展，精心打造的又一鼎力之作，一期占地约61亩，总建筑面积约32万平米，拥有2408户，泊车位 1755个。项目由1栋33层和6栋34层的高层建筑围合而成。户型面积区间50-200㎡，项目采用底层架空设计，增加居住区内部空间层次，使建筑与环境 结合。

望江橡树林·7栋·橡果的窝采用成都 Web2.0时代的无线网络，50-60㎡宜居小户型，大社区、全配套。80万平方米望江橡树林，南二环内一期32万方大盘呈现，1-7栋主体工程全线封顶，准现房发售！

6.楼盘名称：蓝光凯丽美域

本月均价：11678元/㎡，环比上月↑2.47%

小区简介

凯丽美域位于国宝金沙的核心区域，以“传承经典、超越经典”的精神高度和品格，融汇金沙传统人文氛围和德国魏玛经典艺术元素，并运用时尚、现代的表现手法为成都注入新的居住内涵，成就金沙时代精神标志。创新点式设计，将建筑布局于自然之中；创新可变户型，生活随心创意；精致景观、 配套以及超五星的服务体验，以细节考量每一处的艺术气质，满足美域主人精神需求，全面提升居住品质和 价值。绿地率：25.2%。

蓝光凯丽美域位于金沙核心区域，融汇金沙传统人文氛围和德国魏玛经典艺术元素，创新点式设计、创新可变户型，诣在全面提升片区居住品质和 价值。楼盘有品牌的市场认可度作支撑，金沙高尚生活片区的文脉底蕴为依托，作为凯丽系列的升级版本，浓缩德国魏玛小城的艺术元素，品牌＋地段＋外立面＋户型＋园林＋配套，已成为了凯丽美域的代名词。创新的户型，保证每户实际得房率在119%-129%（实得率=实得面积/产权面积×100%）。

7.楼盘名称：果壳里的城

本月均价：6649元/㎡，环比上月↑3.41%

小区简介

8.楼盘名称：佳兆业丽晶港

本月均价：6278元/㎡，环比上月↑2.30%

小区简介

佳兆业丽晶港位于成都市温江区光华大道沿线，西面 花博园80万平米商业，北靠江安河，总占地面积225亩，建筑形式为纯高层，总建筑面积70万平方米。本项目以地中海风情 园林为主，辅助新古典主义典雅风格的外立面，打造出城市西 、低密度、纯高 品质都市生活区。

项目旁的花博会项目，规划了3年内建成的80万平米 商业（ 写字楼、5 酒店、 影院、风情商业街）。区域将成为成都市未来的西部 ，都市繁华之地，同时，项目又 江安河这一成都 的生态景观河流，使项目既可享受都市繁华，又可享受自然宁静。

9.楼盘名称：合能耀之城

本月均价：11517元/㎡，环比上月↑2.26%

小区简介

合能耀之城位于成熟地段—建设路东二环繁华 生活圈，高档楼盘云集，提升区域品质，享受多姿生活。
便利交通： 二环路出行方便快捷，200米范围内10余条公交车，无限延伸生活空间。繁华商圈：SM广场、沃尔玛、万达电影城、伊藤洋华堂等百货购物 ，2个农贸市场，保障便利生活。

全程 ：新鸿路小学、建设路小学、电子科大 、第30中学、电子科大、 机构齐全。
休闲娱乐：1000米沙河休闲公园，工业博物馆，万达电影城，星美电影城等休闲娱乐配套近在咫尺。
在城市氛围中，无限放大您的生活舞台，绽放无限生活精彩，完全是大都会姿态的建筑性格，更具城市魅力的天际线，无限 细节的第五立面，合能·耀之城以让人叹服的创意产品自豪的 建设路的变革。

10.楼盘名称：蓝光幸福满庭

本月均价：7250元/㎡，环比上月↑5.00%

小区简介

蓝光幸福满庭位于成都市城西犀浦地铁口（成灌路与犀安路交汇处），交通方便快捷，周围配套完善，学校有犀浦镇幼儿园，西南交大新校区、川外成都学院、成都外国语实验学校、郫县四中等，医院有郫县中西结合医院、交大校医院、天康医院、紫罗兰医院等，银行有中国银行、建设银行、中国工商银行、农业银行、农商银行等，周围还规划有：家乐福、沃尔玛、人人乐等等商业配套。