牛刀:现在是房价下跌 阶段 成都房价 10盘曝光!

关于中国房价未来走势，楼市中一直存在两种声音———看涨派和唱空派。而牛刀一直是楼市“唱空派”的代表。他前后发表过“中国房价至少要得80%”、“2014年房价全面下跌”、“警惕房价一夜生变”等言论。近期，牛刀再次放言称，目前只是房价下跌的 阶段！

牛刀称目前我们看见房价下降，只是房价下降 阶段，区域泡沫破灭阶段， 典型的特征就是，房价打折，二手房价倒挂，这个价段一般要持续半年到一年。目前为不到半年时间。这个时候的房价下降是一种假摔，假装跌倒一下，等别人来扶。但是，偏偏就会有很多人会去扶一下，其实，让房价摔倒 ，让让知道什么什么是痛。

房价下降的第二阶段是普跌阶段。进入这个阶段，我们才会发现房价出现实质性的下降，是整个不动产的价值在回归理性，作为房价会回归到与城市居民购买力相对称的状态。

房价下降的第三阶段是泡沫破灭的阶段，这一阶段是对前期炒作过度的地区实行彻底的回归，其市场特征是到处是烂尾楼，房价跌去80%也没有人买，个别大型房企破产，开发商跑路现象增多。这个时候，有很多廉价的资产。

从目前市场情况看，房价正处在 阶段，这个时期有楼盘打折，但不是普跌，因为货币紧缩效应和土地下降的效应还没有传导到市场。本期小编就给大家曝光一下成都房价 10盘，看看目前这些楼盘跌价多少！

1.楼盘名称：蓝光花满庭二期

月均价5750元/㎡，环比上月 ↓7.56%

小区简介

蓝光·花满庭2期选择全球 建筑专用的ART-DECO风格，以经典的ART-DECO风格雕琢出精致的建筑，精致的双中庭大围合式园林，景观游泳池、架空游艺设施，娱乐健身一应俱全；2万平米的独栋式繁华商业，引进餐饮与休闲品牌，打造城北独有的风情生活区。

蓝光·花满庭2期主力产品面积段为约48-108㎡，以套二、套三户型为主，同时拥有少量的套四。其中48㎡可做套二，68㎡可做套三，小面积却拥有大功能。 

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2.楼盘名称：绿地世纪城

本月均价6675元/㎡，环比上月 ↓6.86%

小区简介

绿地世纪城项目位于成都市金牛区域，北接北三环，西临北新干线，距离2100亩成都 大公园沙河公园步行大约10 。依托蓉北商贸大道、二环路、金府路、三环路，及川陕大件路、成锦、成彭、成灌等高速公路，位置和交通 十分显著。项目总占地面积342亩，净用地面积207亩，总 将高达30亿元，致力打造城北区域的地标性建筑，初步定位为包括主力大卖场, 酒店、 写字楼、服务式 楼、 住宅、时尚休闲街为一体的城市综合体。

3.楼盘名称：都市美丽洲

本月均价3329元/㎡，环比上月 ↓6.81%

小区简介

都市美丽洲位于一环路南侧龙潭湾，被走马河、江安河两河环绕，据都江堰新区显要之地，钱江银通五年精心雕琢，代言都江堰新兴高尚生活居住区， 价值人人称羡。

5000平米超豪华会所、茶坊、乒乓球室、舞蹈室、游泳池、篮球场、网球场、社区活动室、幼儿园、儿童乐园、社区商业配套等应由具有，坐拥都江堰 的超级配套，让您在小区内尽享美丽生活的无限乐趣。 

4.楼盘名称：麦田国际社区

本月均价4124元/㎡，环比上月 ↓4.23%

小区简介

麦田国际社区位于新都区南二环，占地近200亩，建筑面积51万余方，由10余栋18层（26层）的电梯高尚住宅组成。主力户型区间为60－110平米套二套三幻变套三套四实用户型。9纵3横的快捷交通，让你的生活与 实现。更有地铁三号线、成绵乐高铁近在咫尺。六大院落布局，两个组团社区，既能满足您个性居家的私密性，又可以让你方便与人沟通。

近150亩的绿地面积，部分底层架空的设计，让社区组团景观合中有分、分中有合，让您的视线可以无限延伸。产品层面上，我们充分考虑居家便利性、舒适性、适用性等，做到 电梯间自然采光， 户型全明设计， 户型大面积灰空间赠送，并在部分户型考虑入户花园等。1：1的充足车位配比、小区自有便利社区商业、周边成熟商业配套，为您的生活带来无尽便捷。

5.楼盘名称：中海国际林汀别墅

本月均价12798元/㎡，环比上月 ↓3.53%

小区简介

中海国际林汀别墅以“人文城西”著称，西高新的区位属性决定了其国际化的人文气质；周边丰富的生态资源注定了该楼盘价值的稀缺性；大社区规模则赋予了其极强的包容性；高规格涉外商业、公建和体育公园配套建立了国际人文居住的物质基础；而综合势力排名 的中海地产对“过程精品”的坚持，更是从品质的角度表达了建筑环境对人性的高度尊重。

6.楼盘名称：龙湖世纪峰景

本月均价13803元/㎡，环比上月 ↓4.29%

小区简介

龙湖世纪峰景，成都 超高层豪宅，雄踞于城南天府新城CBD核心。项目与新天府广场、成都海洋乐园、歌剧院及现代艺术馆、大魔方、五 酒店区、西南 领事馆区、 府井、伊藤 旗舰店而居，独享城市 配套。一江两湖三公园。龙湖世纪将整个城南 的自然资源尽收眼底。前所未见的150米流体建筑，环抱天鹅湖、锦江，奢享前后1000米无遮视野，成就城市超高层豪宅典范！其中“凌云”组团约为95-175㎡。“峰景”组团 约为280-680㎡，户户赠 00—300㎡超大环绕式空中花园。97-184m2非毛坯公馆3月即将全新面市，欢迎品鉴。

7.楼盘名称： 龙湖长桥郡

本月均价13190元/㎡，环比上月 ↓4.42%

小区简介

龙湖长桥郡位于中国成都牧马山 别墅区，南麓两条自然河流环绕包围形成的半岛位置。其中河宽50米的杨柳河及10米宽的碾河越境而过，小区内水系密布形成长达5公里的水岸线。别墅临河或临水的别墅均可眺望牧马山脉，使龙湖长桥郡具备了普通别墅项目所不具备的先天 。

长桥郡建筑设计出自享誉加拿大豪宅设计的大师级人物Raymond Bontor，在700余亩的土地上建筑400余套纯英伦的独栋别墅，彰显社区的纯粹感，使业主拥有 的居住密度、居住舒适度、人均山水景观资源，长桥郡景观规划是由 景观规划设计行业的 企业EDSA来设计，五重景观的营造立体园林的种植，使长桥郡园林成为有层次的风景。长桥郡通过专业而细致的布局，保证园区内大部分视角都享受到高品质的景观效果，围墙处产生远离墙体的感觉、多重景观的构建视觉焦点、背景的不同物种搭配远近景的协调。

8.楼盘名称：麓山国际

本月均价19385元/㎡，环比上月↓3.31%

小区简介

麓山国际社区三面分别被广阔的高尔夫草坪景观、湖泊和溪流环绕，拥有麓山优美的自然环境。建筑风格：延续麓山别墅的高品质，“美式乡村风格”与现代风格相结合形成麓山特有的建筑风格， 约211-238㎡的建筑面积打造出 生活空间。

户型特点：别墅化设计理念的融入 1)面宽达约8.35米，空间尺度大，与大面积玻璃窗的设计让整个户型充满阳光，同时 限度地将窗外优美的景色引入室内。 2)3.3米的建筑 、 6米多的入户花园， 的空间设计，室内宽大的空间设计可灵活改变，五件套主卫等设计尽显 品质。 3)层层退台设计，每层花园露台将景观引入户内——每户赠送数十平方米的花园露台，有天有地，壁炉、烧烤台和储藏空间设计开启您的别墅生活。 4)豪华赠送——赠送每户2-3个生态半地下停车位，麓镇独特的半地下阳光停车位，可直接通过半地下公共楼梯入户，大大增加了叠拼别墅的附加值。

9.楼盘名称：红枫岭

本月均价7923元/㎡，环比上月 ↓1.71%

小区简介

东郊·红枫岭，占地面积约73131平米，总体量为100余万立方米，楼盘总共分3期。其中占地面积 、建筑规模亦 为壮观的Ⅲ期枫和苑，建成后将呈现“万户千家入画图”的居住境界，届时会有更多人的生活梦想在这里实现。

欧陆现代风格的立面、开阔恢宏的中庭景观系统、多款人性化宜居户型、组团式体验性景观……在枫和苑，社区规划已然成形，生活配套将更为成熟，诸多美好之处，将与你的居住梦想一起。枫和苑绿地率25%，建筑密度24.5%。

10.楼盘名称：天府长城柏南郡

本月均价9338元/㎡，环比上月 ↓2.92%

小区简介

天府长城柏南郡，源于对新都市生活的理解和诠释，前瞻性的城市级规划视野，倾情打造出高品质的生活住区，是天府长城产品系列的继承和超越，是升级版的天府长城.嘉南地。

小区以新古典风格和新加坡风情为本源，以放养心灵的生态植物群落，涓涓流淌的溪流，细节精致、色彩沉稳大气的建筑艺术，带来了恬美、自然、和谐的新加坡式的生活场景，和 本质的城市级舒居生活。建筑外立面的设计：简洁、洗练的立面线条与天府长城嘉南地衔接，运用现代元素及线条勾勒建筑的立面视感和立面的层次，凸显建筑的品质感。