北漂女真实租房事：如何避开“黑中介”

陈颖，北京一家出版社编辑，2010年毕业于上海外国语大学对外汉语系，提起自己租房时遭遇的纠纷，仍是忿忿不平。

刚来北京时，陈颖在中介公司的介绍下租赁了都会华庭的一间单间，12平方米，简单家具，每月房租850元。住进去之后才知道，140平方米的房子被隔成了8间，住了男女12人。大家相互不认识，财产安全、人身安全都引起她的忧虑，去厨房做饭都要紧锁自己房门。

当经济条件稍好一点时，陈颖准备搬离“鸽子笼”，但是麻烦来了。租房合同签订时，中介要求押一付三，即除了预付3个月房租外，还要押付1个月的租金。陈颖通知中介要搬离，向中介要求退押金时，中介一口回绝，说押金是不退的。并说押金不退是老规矩，没有退押金的先例。陈颖很气愤，拿出合同跟中介争辩，合同上明白写着“房屋租赁期满后退付租房押金”。中介立刻辩称说，那是 界限，押金里还包含陈颖所住房屋里的家具折旧费，她搬离之后的卫生打扫费。中介还理直气壮地列出一系列资源消耗费等名目。更过分的是，中介指着房间里墙壁上的裂痕，声称这属于过度使用造成的损伤，陈颖应该予以赔偿。而这裂痕在陈颖搬进来之前就已经存在了，苦于没有证据，且她一个女孩，势单力薄，只能自认倒霉。陈颖 终没有能够拿回当成押金预先交付的那一个月房租，她后来在网上查询那家中介公司才后悔，原来那是家网上早已经曝光的“黑中介”。

陈颖提醒大家，在租房之前，一定要把房屋内情况具体写在合同里，并详细写明关于房子家具折旧、损坏等事项的赔偿问题， 是拍照留存，这样才能避免纠纷。 除此之外也可以上网或者向周围租户打听一下自己选择的中介是否靠谱。

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