2002前成都买房的赚翻了? 成都2002年左右大盘推荐(图)

21日，《成都中产收入家庭不动产 报告》（下文简称“报告”）正式公布“大数据”，调查显示：按住宅购置时间分，2002年及以前购买的住宅（含集资建房和房改房）平均 幅度 ，达296.5%, 幅度远高于以后年份。2003-2005年购买的住宅，平均增幅186.8%；2006-2008年购买的住宅，平均增幅77.3%；2009年以后购买的住宅，平均增幅为36.9%。数据进一步显示，按住宅所处交通环线区域分，位于二环路以内的住房由于购置时间早、成本低，增幅 ，达191.9%；2-3环聚集了14年来许多快速崛起、配套完善的成熟板块和高品质楼盘，增幅也 可观，达96.1%；3环-绕城区域由于开发时间相对较晚，平均增幅58.2%；绕城外区域平均增幅42%。

2002年，正是中国经济重新回到高速增长轨道，房地产市场开始加速发展的起点，在这之前购置不动产的中产收入家庭，无疑成为14年来成都楼市快速发展的 受益群体。本期我们就来看看成都那些在2002年左右的建造的楼盘，看看你家房子 了没！

1.楼盘名称：川大河畔

本月均价6231元/㎡，环比上月 ↓2.78%

小区简介

川大河畔，是一直致力于高校地产开发的润扬集团继成功开发 嘉苑后又一扛鼎力作。小区位于西南航空港经济开发区内，相依四川大学，总占地约100亩，总建筑面积达10万平方米，将提供880多套住宅单元。它紧傍江安河，周边天然湖泊绵延流淌，是融生态和文态于一体的 型住宅典范。小区在规划和景观上将营造一个具有浓厚书香气息和自然生趣的住宅环境。小区紧紧依靠川大新校区强大的辐射力和文化影响力，坐享其成熟的完善配套，尽享其高品位、高文化的居住层次。

润扬·川大河畔 四川大学，楼盘位于成都市城南机场高速路侧，机场路、成新大道、长城路、川大路东延线（至人南延线、武侯大道南延线）等环绕小区周围，交通十分发达。润扬·川大河畔周边有信息工程学院、西南民族大学、棠湖中学、盐道街中学等众多众多名校，是您回味学生时代和培育下一代的摇篮；小区周边生活配套完善，金色校园广场近在咫尺，购物、休闲、餐饮、服务已然成型；江安河流经小区，成就水岸居家生活。润扬·川大河畔规划中的市政广场，为小区增色不少。一个集生态、人文、环保为一体的高尚住宅区润扬·川大河畔，精彩亮相航空港片区。

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2.楼盘名称：浪琴湾

本月均价10165元/㎡，环比上月 ↓0.41%

小区简介

浪琴湾位处西二环外优品道社区往天鹅湖方向处，开发商为成都市民建筑统一建设 室。总建筑面积63000平米，绿化率30%，总户数为500户，开建年代是2004年，建成年代为2005年12月，物管费为0.6元/平方米/月。小区内有12栋左右的房子，分大户型和小户型两种，小区整体绿化环境不错，居住密度低，是居家的不错选择。

3.楼盘名称：置信逸都天乐苑

本月均价11224元/㎡，环比上月 ↓0.63%

小区简介

置信逸都天乐苑分为两期开发，一期为2002年开发13栋多层建筑物，低密度，绿化达到45%左右。小桥流水，分部均匀，主力户型是从63平米到268平米。63平米70平米80平米和95平米主要以复试结构，顶楼带阁楼花园户型为主，84平米到180平米主要是以平层和错层户型为主，230到268平米为跃层结构房屋，所处小区 中间位置，小区配套有儿童游乐设施，会所，业主活动场地。

4.楼盘名称：曼哈顿自然派

本月均价9166元/㎡，环比上月 ↓1.24%

小区简介

曼哈顿自然派总占地面积25亩,总建筑面积72065㎡,其中住宅建筑面积28721㎡， 建筑面积21870㎡，商业建筑面积10129㎡，居住总户数622户,容积率4.0，建筑密度35%，绿地率30.5%，机动车位377辆。

曼哈顿率先在城市高层电梯 里造院，事先将立体自然生态环境送上摩天大楼；户户私家独院，业主能享受从私家院落入户的快感；户户双面通风采光、大开间浅进深的生态节能户型。为城市人居提供了新的居住模式：彻底打破传统 狭窄的黑走廊、没有环境配套的缺憾，在高层电梯 里开辟出大花园、私家花园等以往只有在郊外的别墅才有的灿烂景致；在高层电梯 里制造出空中花园生态小别墅和双面通风采光的生态节能房，让传统 通风采光不畅的压抑感、黑暗的内走廊的闭塞感、缺乏风景的枯燥感统统做古。

5.楼盘名称：齐力花园

本月均价9270元/㎡，环比上月 ↓0.56%

小区简介

齐力花园坐落在 的蓉城西隅，东临羊西线商业圈，南靠西南财大，西对生态公园。外国语学校、麦德龙超市近在咫尺，周边环境良好。

小区以“城市花园”为规划主旨，运用自由式规划布局，建筑与环境、绿地、道路有机融合，依势造景、错落有致辞，道路线条流畅，步移景异，内院空间布局灵活自然，给人以多种景色和视觉观赏。英式园林、自然生活----留英学者设计，绿化面积高达8万平方米，人均拥有绿地面积21平方米。

小区率先修建城市共享空间，已建成1000平方米的 下沉式花园，3000平方米的海德广场。10684平方米的内圈花园，迎宾喷泉、拱形喷泉、银杏林等众多景观及雕塑小品，更有背景音乐系统和两公里无营业店掺杂的铁花围墙，为你营造高雅自然的生活环境。

6.楼盘名称：超洋花园

本月均价10430元/㎡，环比上月 ↑1.68%

小区简介

超洋花园地处城南一环路与永丰路交汇处衣冠庙,交通四通八达。周边生活配套完善, 玉林肖家河片区生活娱乐便利。房子商业 ，干净舒适，地理位置好，交通便利。小区环境好，绿化面积广。专业物管，车库。周围设施完善，超市菜市酒吧 。一环路，交通十分便利， 、居住均合适。  

7.楼盘名称： 府花园

本月均价11105元/㎡，环比上月 ↓0.60%

小区简介

府花园采用2梯5户桌式布局，南北朝向，框架结构，户型面积从69-132平方米，设计大气且具人性化。由于 府花园整个社区以纯居家理念精心规划，兼容宁静与繁华，因此环境 幽静，及其适合生活居住。

8.楼盘名称：锦城苑

本月均价7486元/㎡，环比上月 ↓1.49%

小区简介

锦城苑开盘于1998年，交房时间为1999年初，开发商为锦城房产有限公司，物管为锦城物业，物管费：0.75元，此楼盘以136㎡，131㎡户型为主要户型，此小区分为四个园（明园，静园，颐园，文园）共1700多户。小区位于西门片区 地段（蜀汉路289号）、一品天下口，周边配套成熟。

9.楼盘名称： 潮蓉花园

本月均价8672元/㎡，环比上月 ↑3.12%

小区简介

潮蓉花园带外强砖，小区环境幽雅，小区有多层也有电梯 ，都是一梯两户，该小区主要以90平米套二和140平米的套三组成，套三的基本都是错层结构，户型相当的巴士，周边的生活配套和交通都是相当的完善， 是你居家的 之地。

10.楼盘名称：麓山国际长岛

本月均价20630元/㎡，环比上月 ↓5.64%

小区简介

麓山国际社区是由中国一级资质房地产开发企业——万华地产采用国际先进的PUD[计划单元综合开发] 模式开发的 生活住区，占地4300余亩，其规模和丰富性皆为行业 。撷取数位 建筑大师心灵笔触，麓山国际社区完整引进北美及欧洲的经典住宅形态， 的建筑都以低密度的姿态融入麓山的原生地形之中，优美的高尔夫碧野与托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花园洋房交织在一起， 沉淀为中国 令人向往的成熟高尔夫住区，多次赢得有着“建筑界奥斯卡奖”美誉的“GOLD NUGGET”大奖。

麓山国际社区先后投入近 30 亿巨资，持续打造了约 2000 亩配套近1300亩高尔夫球场、约 380 亩的麓山完全学校（成都市实验外国语学校西区、麓山光亚学校）、200 余亩的麓镇商业小镇、 会所、老幼活动休闲 、麓山生活超市、社区超市……使住宅和配套的 面积比达到近1：1。 广袤碧野上，麓山国际社区倾情演绎国际高品质生活方式……

麓山国际社区全新力作——麓山别墅长岛，2010年全新力作。面三个球道、临三个湖泊、创新立面、双主卧四车位 430-460㎡豪华独立别墅 雍容登场！