国家信息 预测明年房价下滑 房价涨跌排行榜揭真相

2014年房价走势如何？国家信息 发布经济信息绿皮书《中国与 经济发展报告(2013)》预计，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。

2013年只剩不到一个月时间，广大购房者都很关心明年房价走势。各位专家也给出不同的说法，有人说 ，有人说 ，购房者应该相信谁？未来房价到底会怎样只有等待时间检验。今天小编为大家盘点成都楼盘价格涨跌排行榜，各位买房时可以作为参考。

一、成都房价下跌楼盘排行top5

1.成都花园望郡

本月均价12060元/㎡，环比上月 ↓8.77% 

成都花园望郡是成都花园的第二期，和成都花园一期相连，环境优美，齐备完善的社区设施，天域会所，游泳池，金苹果幼稚园，实验小学等，另享有成熟的光华金沙片区成熟配套。
中小学：成都花园实验小学、金牛实验中学、石人中学、成都市光华中学、市青苏职业中学、中铁二局一中、光华小学、成都市青华小学校
大学：西南财经大学、成都中医药大学(十二桥路校区)、西南交通大学、西南财经大学自考学院
商场：乐宾百货、人人乐、西单商场、麦德龙成都青羊商场、成都伊藤洋华堂(双楠店)
医院：华西医大 附院联办社区医院  

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2.世茂湾玉锦

本月均价11769元/㎡，环比上月 ↓7.80%

世茂玉锦湾系世茂集团2012年西部战略重点打造的支柱项目。项目占据城市内环核心地带（猛追湾街），拥揽锦江、活水公园、成华公园等自然资源，比邻红星路金融 、建设路繁华商圈、电视塔休闲区三大成熟商圈。建成后，将成为2012年成都市内环 建筑综合体。
项目总占地6.3万平方米，总建筑面积约50万平方米， 占据四川电视塔旁珍贵席位。以180米地标级揽江公园尊邸， 10+1城市花园叠院，37—74 m2国际酒店式 非毛坯 、47—756m2 名流品质商街、五 旗舰商业广场全维业态共同组成。

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3.宏源新居

本月均价8771元/㎡，环比上月 ↓7.62%

宏源新居小区绿化面积大，很适宜居家，该小区附近有大型购物超市、学校、菜市、生活交通之便捷。
幼儿园：金苹果幼儿园
中小学：九里堤小学、交大
大学：西南交大、电子科大、成都大学金牛校区
商场：沃尔玛、人人乐、红旗超市、摩尔百盛
 医院：西区医院

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4.金地贝福里花园

本月均价10521元/㎡，环比上月 ↓8.58%

金地贝福里花园小区，环境优美，适合居住。就医方便,离四川省第二人民医院近:附近的学校有棕北职中，桐梓林小学等；超市有家乐福、好又多等。
幼儿园：本杰明双语幼稚园、成都市（新加坡）森温小新星幼儿园、金苹果新蒙特梭利幼稚园、成都市科华中路小学幼儿园、彩虹双语幼稚园
中小学：成都市桐梓林小学、成都师范银都小学、成都市玉林小学、成都市磨子桥小学、成都市科华中路小学、棕北联合中学
大学：四川大学成人 学院、四川广播电视大学直属学院工商管理分院、西南师范大学网络 学院成都学习 成都中医药大学
商场：赛家酒店商业 、人民商场便民店、玉林生活广场、友谊百货、百联天府购物
医院：大华整形美容医院、华西普济医院、华西医大附属三医院、成都肿瘤医院、汉密尔顿美容医院
到地铁一号线桐梓林站3 、公交有153路、59路、76路、111路、123路、805路

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5.中铁二局新城 

本月均价8457元/㎡，环比上月 ↓8.33%

小区地处一环路沙湾路路口，房子是03年商品房，带绿色外墙砖，环境好。周边配套相当完善，小区外就是菜市场和易初莲花超市， 有沙湾小学和成都实验外国语学校！步行5 到中铁二局医院，临沙湾路和一环路，交通便利！

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二、成都房价 楼盘排行top5

1.荷里活

本月均价13055元/㎡，环比上月 ↑8.01%

荷里活项目位于成都市内环西花牌坊街南熏巷23号。项目“城市绿肺”——120亩新永陵公园，离城市主干道约150米荷里活荷里活项目由 500强企业——中铁二局 开发，是 高品质居住社区“曦城”的姊妹篇。项目由奥运游泳馆水立方的设计公司——中建国际设计顾问公司（CCDI）倾力设计。
荷里活项目配有约2000平米的主题景观区、运动场，600平米定制式商业街。项目主力户型为30-50平米小跃户型。，实际使用面积可达80-120平米，空间灵动布局，自由组合。3.6米—5.1米的客厅开间，双卫、储藏室的设计。

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2.月光诚品小区

本月均价9409元/㎡，环比上月 ↑7.05%

月光诚品位于成都 时尚和舒居的片区-双楠。项目占地面积16006.69平方米，建筑面积85604.00平方米，容积率3.78，绿化率20.00%。
项目以围合的3栋12层台北式人文小高层住宅布局让居住更安静、更纯粹；它取意台北诚品书局“艺术书架”型的园区布局样式，让社区的环路系统有序且充满人文味道。12F小高层加上超低容积率，特色铜雕文化广场让生活更加高尚，超强多功能会所足以满足一家人的各种需求，咖啡吧、健身房、花园厨房、书吧、私人会客厅、游戏室，足不出户也能生活得多姿多彩。

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3.营福苑小区

本月均价9466元/㎡，环比上月 ↑4.67%

营福苑位于营门口附近、社区成熟、小区安静，配套齐全 ，周边配套设施齐全，学校、医院、超市、菜市场都有，小区环境 的好。幼儿园：金苹果幼儿园 交大智能幼儿园 中小学：交大 交大 锦西外国语实验小学 大学：西南交大、电子科大、成都大学金牛校区 商场：摩尔百盛、国美电器、永乐电器 医院：西区医院、市四医院、省妇幼保健院

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